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閣樓和車庫要想有《房屋所有權(quán)證》,必須同時(shí)滿足以下4個(gè)條件: 1、層高在2.2米以上或以上的部分。 2、閣樓和車庫不屬于違章建筑,也就是說,閣樓和車庫的建設(shè),是經(jīng)過了所在地城市規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn),樓房的總層高和總
沒有房產(chǎn)證的房屋是不能過戶的家村的房子是集體的土地,屬于私房性質(zhì),當(dāng)然不能過戶啊%7E%7E
有房產(chǎn)證土地證集體辦理:由村委會(huì)出具一份證明,證明你擁有這塊宅基地的使用權(quán)(我國(guó)實(shí)行土地國(guó)有),那么就暫時(shí)可以買賣了,價(jià)格就不好說了。另外土地你是繼承來的,試試以繼承名義換證看是否可以補(bǔ)辦土地證。
農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項(xiàng):1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,買賣無效,不受法律保護(hù)。2、要簽訂房屋買賣合同,詳細(xì)約定房屋信息、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。
和住宅過戶是不一樣的,因?yàn)樯啼佭^戶必須有開發(fā)商分割的小土地證才能過戶,光有房產(chǎn)證是不行的。住宅光有房產(chǎn)證就可以過戶,因?yàn)榉扛暮蠛芏喽际菃挝坏姆孔映鍪劢o職工的,沒有土地證,所以屬于歷史遺留問題。