集體土地可以過(guò)戶,但前提是,買(mǎi)方必須是本村村民,否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更,房產(chǎn)部門(mén)是不會(huì)給你變更房產(chǎn)證的。(國(guó)有土地變更:先更房產(chǎn)證,后土地證。集體土地:先土地證,后房產(chǎn)證)勸你還是都辦好。

(一)登記申請(qǐng)書(shū); 　　(二)申請(qǐng)人的身份證明; 　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明; 　　(四)申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; 　　(五)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖; 　　(六)其

集體土地證房產(chǎn)證的區(qū)別是：1.土地使用證是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商需要辦理的五證之一,缺一不可,如果沒(méi)有土地證工程是拿不到后面的施工許可和規(guī)劃許可的,更別說(shuō)預(yù)售了。2.房產(chǎn)證是對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)的,在您交付了合同上約定好的錢(qián)之后,房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商

1、集體土地上的房屋，可以辦理房產(chǎn)證。2、大概不到200元吧，測(cè)繪、工本、白蟻合同等，不收登記費(fèi)。3、拿以下材料去房產(chǎn)局辦理,《土地所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《竣工驗(yàn)收合格單》《房屋測(cè)繪報(bào)告》或《村民住房平面圖》《

你所說(shuō)的集體土地，就是廣義上我們說(shuō)的宅基地、小產(chǎn)權(quán)，其土地、建房審批手續(xù)和建成的房屋都是合法的，只是現(xiàn)行的國(guó)家政策不允許進(jìn)行房屋權(quán)屬登記的，不能進(jìn)入商品房市場(chǎng)，不允許進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的