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國有土地使用證辦房產證不同處:土地使用證是國土資源局下發的。一般使用年限住宅為70年，商業房為50年，房產所有人只具有使用權，不能交易買賣，土地乃屬國家所有。房產證，是當地房產管理局下發的，是國家唯一承認的房產歸屬人的憑證。產證上是誰的名字，那么此房產就是誰的私有財產，產權證自己發證日期起五年后可上市交易。有房產證，在拆遷中起著至關重要的作用，拆遷安置補償以持有產權證人的名字為準。
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都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續，辦證的時候國有比集體稅費要高。 開發
來自集體土地有房產證和國有土地房產證有什么不同？2015-12-12 -
土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地
來自集體土地有房產證和國有土地房產證有什么不同啊？2016-12-29 -
不要貿然決定。查查清楚先。最好去分管的土地局找熟人查查清楚先為什么土地證沒有辦，是因為開放商比較懶，還是土地出讓金開發商沒有交，還是土地使用超平方等等，還有規劃局，都問問，不要買下了才知道原因，就后悔莫急了。找熟人，或者
來自有房產證沒有國有土地使用證的房子能買嗎2014-11-20 -
如果是國有土地使用證的話就可以轉讓,要是集體土地使用證的話就必須在本村轉讓或者轉為國有土地使用證后才可以買賣,國有證的遇到拆遷可以談拆遷補償,集體證的統一賠償
來自國有土地使用證問題?什么是國有土地使用證？2016-12-29 -
現在很多地區已經把“房屋產權所有證”和“國有土地使用證”兩證合并為“房地產證”了,這種情況下就不需要業主再辦理土地使用證了。如果LZ所在的地區尚未實行兩證合一的制度,那么LZ可以持房產證和戶主身份證到當地市級便民服務的國
來自已經有了國有土地使用證，如何辦理房產證？土地所有制為兩種？2016-12-29
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