有的,有土地證才叫商品房,才利于在市場上流通
一般商品房的是五證二書(五證:國有土地使用證,建設用地規劃取得證,建設工程許可證,建設工程開工證,商品房預售許可證.二書:住宅質量保證書,商品房使用說明書.)
房屋所有者在取得房屋所有權證后,按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則,還需要辦理商品房土地使用證。
購房者在買到商品房后要及時辦理房屋所有權證,按照房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則,還需要辦理商品房土地使用證。具體流程如下: 1、購房者在買到商品房按規定辦理好房權證后,需攜帶現房主身份