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裝修'>上海公積金購房流程;
賣家：
1.如貸款未還完，需要先去貸款所在的銀行指定營業部還貸，需要提前預約，需賣家親自辦理，帶上房產證，身份證。
2.銀行在預約的日期扣款成功后，10日內會通知賣家去那貸款結清證明，
賣家可以委托給其他人去拿，委托書需要公證處公證，房東辦理需帶上身份證，受托人帶上受托人身份證及委托書。
3.拿到結清證明后，到房產交易中心辦理抵押注銷手續，7日內抵押信息會被注銷，這個手續也需要賣家辦理，可以委托給其他人辦理，委托書需要公證，房東辦理需帶上身份證，房產證，受托人帶上受托人身份證，委托書及房產證。
買家：
1.去交易中心辦理審稅，需帶上身份證，戶口簿，購房合同，非上海戶籍需帶上結婚證，有人才居住證需帶上人才居住證，可以省掉房產稅，7天后取得查詢結果。
2.去公積金管理中心辦理公積金貸款查詢，需身份證，戶口簿，購房合同，非上海市戶籍需要結婚證，耗時10天，非上海市戶籍10天后，需要辦理復議，復議耗時7天。
3.如果第2步沒有問題，就可以簽公積金貸款合同了，在此之間需要確保賣家已經做完抵押注銷手續，審批需耗時10個工作日。(評估需要7個工作日，審批需要5到7個工作日。拿到貸款合同后可以去產權過戶。
4.貸款合同審批下來，就可以到交易中心辦理過戶手續，需要賣家買家同時到場，可以委托辦理。
5.過戶手續辦理后，20日內新產證會下來，新產證下來后到公積金管理中心申請放款，耗時10個工作日。
上海公積金購房流程:
1、在買房所在地的上海市住房置業擔保公司申請辦理純公積金貸款；
2、一周后再次前往住房擔保中心簽貸款協議買賣雙方均要在場；
3、等待審批一般審批要兩周時間通過后會以短信形式通知主貸人；
4、收到短信通知后的個工作日內去房產交易中心辦理房產過戶；
5、房產交易中心辦理抵押登記手續；
6、銀行放款給賣方；
7、資料辦結在過戶之日后天左右收到擔保中心快遞過來的產證及放款憑證。
望采納。
上海公積金購房流程：
1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請，介紹本人情況、領取材料。
2)準備齊全的文字材料，交住房資金管理(分)中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機構進行評估。
3)初審合格，住房資金管理中心開具調查通知單，由受托銀行對借款人進行調查，并指導借款人填寫有關貸款合同。調查內容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。
4)經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批。
5)審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續。
6)借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶，再由受托行將資金劃入開發商賬戶。7)借款人按照規定的方式按時歸還借款。
8)借款人還清貸款本息，借款合同和有關擔保解除，有關憑證返還借款人(抵押人或出質人)住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的，第一步要到交存銀行提出申請，并按照有關手續辦理。借款人也可以找有關的貸款代理機構，委托其幫助辦理貸款手續，代理機構收取代辦費用。在這種形式下，除了準備材料、合同簽字和辦理保險外，一般其他手續都可以委托代理機構辦理。
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【1】貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表并如實提供所需要的資料; 【2】對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,并及時報送上海公積金中心;上海公積金中心負責審批貸款,并及時將審批結果通
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上海公積金貸款額度（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高于
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公積金購房流程： 1、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估： 申請人持
來自公積金購房流程是怎樣的2016-11-23
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