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上海公積金購房流程是怎樣的?

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提問者:嚴(yán)琳怡| 南京| 646次瀏覽
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回答數(shù):36637 | 被采納數(shù):78

申請(qǐng)公積金貸款流程

1)借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理(分)中心提出申請(qǐng),介紹本人情況、領(lǐng)取材料。

2)準(zhǔn)備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)中心審核,包括核驗(yàn)借款申請(qǐng)表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評(píng)估的貸款,由指定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

3)初審合格,住房資金管理中心開具調(diào)查通知單,由受托銀行對(duì)借款人進(jìn)行調(diào)查,并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括:核實(shí)收入情況有保證的人,保證人是否具有保證資格等。

4)經(jīng)受托

銀行調(diào)查合格,受托行出具調(diào)查意見遞交住房資金管理(分)中心,由住房資金管理(分)中心審批。

5)審批通過,住房資金管理(分)中心簽發(fā)委托貸款通知單。銀行通知借款人辦理放貸手續(xù)。

6)借款合同生效,住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金賬戶,再由受托行將資金劃入

開發(fā)商賬戶。

7)借款人按照規(guī)定的方式按時(shí)歸還借款。

8)借款人還清貸款本息,借款合同和有關(guān)擔(dān)保解除,有關(guān)憑證返還借款人(抵押人或出質(zhì)人)

住房公積金交存到中直、國管住房資金管理中心的,第一步要到交存銀行提出申請(qǐng),并按照有關(guān)手續(xù)辦理。借款人也可以找有關(guān)的貸款代理機(jī)構(gòu),委托其幫助辦理貸款手續(xù),代理機(jī)構(gòu)收取代辦費(fèi)用。在這種形式下,除了準(zhǔn)備材料、合同簽字和辦理保險(xiǎn)外,一般其他手續(xù)都可以委托代理機(jī)構(gòu)辦理。


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xiaosiyw
回答數(shù):12676 | 被采納數(shù):3

裝修'>上海公積金購房流程:

1、在買房所在地的上海市住房置業(yè)擔(dān)保公司申請(qǐng)辦理純公積金貸款;

2、一周后再次前往住房擔(dān)保中心簽貸款協(xié)議買賣雙方均要在場(chǎng);

3、等待審批一般審批要兩周時(shí)間通過后會(huì)以短信形式通知主貸人;

4、收到短信通知后的個(gè)工作日內(nèi)去房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶;

5、房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);

6、銀行放款給賣方;

7、資料辦結(jié)在過戶之日后天左右收到擔(dān)保中心快遞過來的產(chǎn)證及放款憑證。

望采納。


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所以別跟我玩心眼
回答數(shù):22896 | 被采納數(shù):2

你好,上海公積金貸款額度:
(1)不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲(chǔ)存余額的倍數(shù)(住房公積金余額的40倍,補(bǔ)充住房公積金余額的20倍)確定的貸款限額;
(2)不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額;
(3)不高于按照還款能力確定的貸款限額,其計(jì)算公式為:借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(50%)×12個(gè)月×貸款期限;
(4)不高于最高貸款額度。
上海公積金貸款最高額度為30萬元/人,60萬元/戶,有補(bǔ)充公積金最高40萬元/人,80萬元/戶。


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