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你好，以下僅供參考
中國人(包括所有的外國人)在日本購房時，首先要針對自己的資金和住宅貸款的貸款資金，建立一個資金計劃。如果是全額使用現金購買的話，那支付的貨幣必須全部是日元。如果絕大部分是動用銀行存款來支付的話，那就需要留意一下外匯匯率，把由于匯率造成的損失降到最低點。
如果是利用銀行貸款的話，就需要辦理日元幣種的貸款手續。在日中國人如果選擇日本的銀行辦理貸款的話，其前提條件一般為加入日本國籍或者是取得了永住權。不然，你很難拿到低利息貸款，甚至于日本的大銀行根本不同意貸款給你。
如果無法從日本的銀行貸款的話，來自臺灣的中國人可以通過臺灣銀行和兆豐國際商業銀行在日本的支行來解決貸款問題；來自中國大陸的中國人則可以咨詢一下中國大陸銀行在日本的支行能否解決貸款問題。你想申請貸款的話會有一個貸款預審過程，這些都在簽訂房地產買賣合同之前進行。
日本的銀行在進行貸款審查時，需要你遞交年收入證明書和住民票。還要你出示能證明作為申請人你本人的護照和健康保險證等。如果你是公司經營者的話，你還必須遞交公司3年的決算報告書。
貸款的預審結果一般只需要一周左右就會知道。預審通過后，銀行開始進入正式審查，這也需要一周左右的時間。正式審查通過后，就等于貸款合同成立。一般，貸款資金的匯款根據交房日來實施，但是最短可以在正式批準的一周左右簽訂合同。然后在交房日的這一天銀行會把貸款匯入你的帳戶。
在簽訂房地產買賣合同的時候會向你保證，如果一旦銀行的正式審查沒有通過，貸款沒有落實的情況下，合同就如同一張白紙不發生任何法律效力，你事先支付的10%預付款將會如數退還給你。
貸款獲得批準后還會發生許多費用。例如，合同印花稅、支付銀行的貸款事務手續費、貸款手續費、火災保險費、團體保險特約費。貸款手續費根據銀行不同而有所不同，但與貸款金額呈一定的比例關系。團體保險特約費是如果本人萬一不幸遇難，那么就可以用該保險來支付貸款的余額。如果不加入的話，其家屬必須承擔一次付清貸款余額的義務。
在日本，還貸有兩種方式。一種是每月還款；一種是每月還款再加上一年兩次的獎金并用型還款。還貸年數最長是35年，年齡可以到75歲為止。
1)買房子時候總要從動產公司哪兒買吧們會有專職或委托律師事務所辦理房子時價2000萬日元估計稅和手續費要50萬日元左右[其含房子本身(5%)消費稅];
2)買手每年所地區市行政機關(市役所)給房子估評征收[固定動產稅];
3)租給別人每年要向稅務所申報所得收入稅(約20%)
日本這邊近幾年不動產對外國人購買放寬了很多需求
現在永住身份的有正當工作收入的外國人在不動產的幫助下甚至可以零首付貸款買下房子；
持三年簽證的就職人員在不動產的幫助下首付200萬日元左右也可以貸款買房(這點在以前是不可想象的，以前面向外國人的買房貸款只針對永住定住者)
但是，日本是個信用社會，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。
如果不是一次性付清，向銀行辦理貸款時也要非常嚴格的審查個人的年收入。
今年以來，日本的房價降了很多，現在東京周邊的一戶建(就是國內的小別墅)，
全新的5千萬左右，地點很好的一億超上；
二手房子的價格和建筑年限有關，很多只賣到2000萬左右
(這里還包括土地的永久所有權，不像國內只有70年使用權)。
公寓式住宅(就是商品房)80平方全新在3千萬超上，二手最低的甚至不到一千萬，
房子的租金大概在8～10萬左右，房租/房價的投資回報比值比國內高很多。
你如果想買的話，首先要有一個日本這邊的名義人，
貸款應該是實現不了，
房子購買下來后可以委托給日本的不動產公司幫你管理租出。
日本這方面比較正規你可以放心，
很多日本人房子委托給不動產自己去別的國家生活。
有時間你上1696在日華人網上了解一下日本的中國人生活吧，
和國內區別比較大。
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中國人在美國可以貸款買房的，具體情況如下： 1、在美國，按揭貸款發放的核心原則是抵押品價值足夠。 2、申請人有良好的信譽和持續的收入來源。 3、與申請人的身份國籍本身沒有直接關聯性。 4、目前，在美國絕大對數
來自中國人在美國貸款買房需要滿足什么條件？2017-06-04 -
可以買。日本不是移民國家，在日本買不買房和你能不能來日本，沒有任何關系，也就是你在日本買了房子，也不可能因為這個，你就可以來日本了！ 在日本買房子，也和簽證沒關系。買房子本身沒有風險！應該注意的到是地震頻發地區或距離海岸
來自哪位知道中國人能在日本買房嗎2016-08-09 -
根據我的了解，一般是要在日本獲得了“永住”或者“歸化”的簽證以后，才能夠在日本購房。也只有這樣，日本的銀行才會考慮給你貸款。到日本銀行去作購房貸款，首先要接受一個家庭、收入等情況的全面“審查”。 當你沒有獲得“永住”或
來自我想知道中國人怎樣在日本買房2016-08-20 -
日本是個禁止移民的國家，禁止非日本國籍以外的人在日本地區購買房屋。 如果你想在那里買房屋的話你可以通過以下途徑： 1、結婚并同居三年以上，方可在日本購買房屋。 2、加入日本國籍，但是你就非中國人了，日本人也只會把你
來自求告訴中國人可以在日本買房嗎2017-06-11 -
1.華人在日本買房需要有一個日本的名義人。 2.華人在日本在獲得“永住”或者“歸化”才可購買，持三年簽證就職人員可以首付200萬日元貸款買房，必須要購買人提供在日本常住的地址/證明證件等。如果不是一次性付清，向銀行辦理
來自中國人在日本買房要求有哪些？2017-09-26
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