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城市戶口農(nóng)村買房子能行嗎?

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提問者:項芳苓| 湛江| 1095次瀏覽
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已有3條回答

ZHONG6
回答數(shù):996 | 被采納數(shù):0

城市戶口農(nóng)村買房子是不行的,按照國家法律規(guī)定,城鎮(zhèn)戶口是不允許購買農(nóng)村房屋的,除非戶口能辦理過去。
  1,農(nóng)村的房子,是和宅基地一起轉讓的;
  2,宅基地的轉讓,必須是符合申請條件的本村集體內(nèi)成員,才能受讓;
  3,城鎮(zhèn)戶口,不能受讓農(nóng)村宅基地以及地上建筑物。
  一,宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:
  (1)城鎮(zhèn)居民購買;
  (2)法人或其他組織購買;
  (3)轉讓人未經(jīng)集體組織批準;
  (4)向集體組織成員以外的人轉讓;
  (5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
  二,宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:
  (1)轉讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地);
  (2)同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉讓;
  (3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;
  (4)轉讓行為征得集體組織同意;
  (5)宅基地使用權不得單獨轉讓,地隨房一并轉讓。
希望對你有所幫助。


還可以輸入100 提交答案
我一見你就笑
回答數(shù):2842 | 被采納數(shù):5

城市戶口的公民不可以購買農(nóng)村的住房。如果只想在居住在農(nóng)村,可以租住農(nóng)村房屋。但是涉及所有權、拆遷補償?shù)?,沒有權利主張。
希望可以幫到您。


還可以輸入100 提交答案
沉香如屑
回答數(shù):1131 | 被采納數(shù):1

你好,是不可以的,農(nóng)村房產(chǎn)屬于小產(chǎn)權房,只可以集體內(nèi)部買賣,不可以對外銷售的。
農(nóng)民房的土地使用性質(zhì)是集體使用權(宅基地),其出售或買賣對象是有特定范圍的,必須是本村農(nóng)業(yè)戶口的人員之間的買賣行為。
1、房屋買賣應經(jīng)集體即村民委員會書面同意。
2、如系共有房屋,必須征得其他共有人同意。
3、應提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關材料的原件。
4、應到產(chǎn)權登記部門查看房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵:如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。
5、應訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應由相關職能部門審批,并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。


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