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首先要找到買家，你房子有貸款要把貸款平清，銀行才允許你賣，如果你沒有那么多錢去把貸款還了的話，可以在確定買家確實購買你的房子的情況下，先與買家簽訂合同，你在找個平貸公司，幫忙平貸，他們的收費基本在2.5%---3%之間，也可以讓玩家幫你還。找中介也可以，他們的收費一共是2%【總房款】。有他們的話會比較省事一些。
房子賣了之后仍然可以按首套房購買，允許貸款。
貸款買房子需要還清貸款后才能辦理過戶手續，流程如下：
與買方協商用買方的首付還款，買方同意后就可以進行如下流程
簽訂買賣合同
到銀行簽訂貸款合同
銀行審核通過
結清貸款
辦理過戶手續
取產權證
拿給銀行
銀行辦抵押
放款
方法是1. 賣掉房子
2. 收到賣房款(或首付款)
3. 還清按揭, 取消抵押
(如果還按揭不夠, 你可要求買家首付款比例提高, 合同中寫明即可, 當然他有可能提出降價的要求, 自己協調了)
4. 辦理過戶手續
5. 獲得剩余房款
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可以。既然在按揭,說明你要憑自己的經濟狀況提前還貸有一定困難,你可通過售房中介,把廣告打出去,等找到了買主,通過買主,為你出部份錢將房買下即可,你只收回首期和已交的部分按揭款就可以了.買主是否按揭或按揭多少,由中介人同其
來自誰知道我貸款買的房子能賣嗎2016-10-27 -
您好，是可以賣的，但是必須結清銀行貸款的情況下，否則無法辦理過戶。就是是需要把貸款還清以后才能交易，因為涉及到過戶。或者用你自己的錢，或者用買方的首付款還，解除抵押后就可以交易了。
來自貸款剛買的房子能賣嗎哪位比較了解2016-11-04 -
很高興回答你的問題，一般按揭貸款買的房子是不能賣的。 第一、剛買的房子且做了按揭，現在是出售不了的。 第二、必須要等房產證出了以后才能出售。 第三、如果要出售的話需要先去銀行申請提前還貸，銀行大概會在一個月以內審批
來自問下大家按揭貸款買的房子能賣嗎2016-08-25 -
賣房子的情況:1.全額付款的肯定好操作的呀，他可以先給你一部分錢，讓你去還清貸款 2.分期付款的也就是貸款的，也是可以操作的，這樣你就要想辦法借錢或者找專門的墊資公司，把你的貸款還清，要付一些利息的，正常差不多一個月
來自公積金貸款買的房子能賣嗎2015-05-11 -
你好，這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹 1，剛買的按揭房屋是可以賣的，但是在買賣之前是需要先將銀行的剩余房貸貸款還清，然后再去房產局解押，撤銷抵押辦理出房產證后，買賣雙方再去房管局辦理房產證過戶手續就可以了。還銀行
來自問下大家剛貸款買的房子怎么賣2016-08-21
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