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據我的了解。
二套房首付比例降低，營業稅年限由5年恢復至2年。那么，二手房交易稅費有什么變化呢？
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅：稅率5.5%，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)——此處暫仍為5年，此次調整未涉及到個人所得稅。
希望回答能夠幫到您。
準確地說，二手房的比例是這樣確定的：假設房子估計價值(不是房主報價)100萬，那么最多貸款給你0.7倍，即最多貸給你70萬，如果房東要120萬，則你首付就是50萬。整體來看，除了銀行貸給你的錢以外，剩余的全部是你的首付。當然你可以把房子估值做得高一些，但是稅費也會像相應地增加，稅費這塊，也是你的，因此也是首付范圍。
二手房首付裝修'>北京市的比例一般：
1、在首套房的情況下,購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%;
2、在二套房的情況下,購買房產的最低首付為50%;
3、三套房的情況,需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款;
4、其他的情況最低首付為30%。
公積金貸款首付比例最低為20%
新政核心的內容：
1．從2009年1月20日起對住房公積金貸款首付比例進行調整，商品房首付款的金額由不低于總房款的30％調整為不低于總房款的20％；二手房首付款的金額由不低于總房款的40％調整為不低于總房款的30％．
2.取消對第二次住房公積金貸款首付比例40％的限制．
3.夫妻雙方均還清住房公積金貸款，再次購買自住住房申請住房公積金貸款的，執行調整后的住房公積金貸款首付款比例．
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以下是2016北京商住兩用二手房首付比例的查詢 1、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅，房產稅實行的是比例稅率，以房產原值(評估值)為計稅依
來自2016北京商住兩用二手房首付比例多少？2016-07-09 -
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。 買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價
來自請問2016年北京二手房的首付比例是多少？2016-05-14 -
很簡單的，雖然北京各家銀行有不同的房貸產品，但二手房政策一般為：銀行發放的房貸最多為房產評估額的70％，房齡＋貸款年限不超過30年。往往銀行評估額（與成交價無關）會低于房屋實際成交價，比方說，你花50w買了房，但銀行評估
來自我想了解下北京二手房首付幾成？2016-03-19 -
自2017年11月29日（含）起，新受理的個人貸款業務的借款申請人屬于購買首套自住住房的，應按照以下要求辦理： （一）房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價
來自2017北京二手房首付比例是多少2017-02-15 -
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。 買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考
來自北京買二手房的首付大概要交多少？2016-12-22
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