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房子契稅的計算：
第一、建筑面積90平米以下，同區域首次購房，農村戶口全免契稅;
第二、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮戶口還是農村戶口，則契稅1.5%;
第三、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規定：契稅的計稅依據(二)：土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
另《國家稅務總局關于加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題通知》 [國稅發(2006)144號]
中第一條第二款明確規定：“對于個人無償贈與不動產行為，應對受贈人全額征收契稅。”
贈與房產的契稅是全額征收的，即由受領人按照3%的比例
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淺飛的鳥
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購房契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。無論是新房還是二手房交易，都需要繳納契稅，而二手房契稅根據具體情況，繳納有所差異。
1．購房契稅征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，購房契稅暫時減半征收。
二手房契稅繳納契稅征收情況如下：
1. 家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米及以下普通住宅：房管局評估價×1%(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明)；非家庭唯一普通住房：房管局評估價×3％的契稅。
2. 單元總建筑面積在144㎡以上含144㎡：房管局評估價×3% ;家庭唯一住房，單元總建筑面積90以上-144㎡以下：房管局評估價×1.5%的二手房契稅(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明)。
3. 贈與、非普通住房、非住宅、單位：房管局評估價×3％。
繳納契稅需要的資料：
(1)商品房買賣的購房契稅：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。
(2)二手房買賣、贈與，要繳納的二手房契稅：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
(3)房屋交換契稅：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。
(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。
購房契稅是房子買賣中最常遇到的稅費繳納，由于政策多變，時刻關注，避免在交易當中，多走彎路。二手房契稅是房產交易過程中需要繳納的較大稅種之一。
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燃燒的白磷
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國家規定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；
非普通住房的標準如下，你對照一下就明白了：
1、住宅小區建筑面積容積率在1.0以上；
2、單套住房建筑面積在144平方米以下；
3、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
不能同時滿足以上三個條件的住房為非普通住房。
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90方以下住宅契稅是一個征收標準，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契稅優惠政策同樣
來自2016房產契稅規定是怎樣的？2016-09-28 -
您好。希望幫到您。 夫妻雙方身份證原件復印件、結婚證原件復印件、戶口本原件復印件、購房合同四份、準住通知單原件復印件。
來自房產契稅手續需要哪些？2016-07-12 -
“對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5
來自上海房產契稅規定是怎樣的2016-06-21 -
你好，很高心為你解答。 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要
來自房產契稅怎么算2015-05-16
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