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高中生G
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購房契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。無論是新房還是二手房交易，都需要繳納契稅，而二手房契稅根據具體情況，繳納有所差異。
1．購房契稅征收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
2．稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，購房契稅暫時減半征收。
二手房契稅繳納契稅征收情況如下：
1. ??家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米及以下普通住宅：房管局評估價×1%(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明)；非家庭唯一普通住房：房管局評估價×3％的契稅。
2. ??單元總建筑面積在144㎡以上含144㎡：房管局評估價×3% ??;家庭唯一住房，單元總建筑面積90以上-144㎡以下：房管局評估價×1.5%的二手房契稅(需以家庭為單位提供戶籍所在地的無房證明)。
3. ??贈與、非普通住房、非住宅、單位：房管局評估價×3％。
繳納契稅需要的資料：
(1)商品房買賣的購房契稅：商品房買賣合同、購房發票(或首期付款收據)。 ??
(2)二手房買賣、贈與，要繳納的二手房契稅：買賣契約或贈與公證書、評估單、原房證。
(3)房屋交換契稅：交換協議書、評估單、交換雙方原房證。 ??
(4)房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。
購房契稅是房子買賣中最常遇到的稅費繳納，由于政策多變，時刻關注，避免在交易當中，多走彎路。二手房契稅是房產交易過程中需要繳納的較大稅種之一。
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回答數：71752 | 被采納數：160
房屋交易稅費是簽訂預售合同時需繳納的稅費。
印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。 公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
一手房屋交易:
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。維修基金：按建筑面積乘一定金額收取。物業管理費：房屋交房后支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
二手房房屋交易：
非普通住宅契稅要加倍。無論取得產權滿不滿兩年。
房本不滿五年，要按規定繳納營業稅：房屋產權取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價5.5%繳納。目前我國改善性需求量還很大，如何減少政策影響呢?秦虹表示，2006年國稅總局的文件規定，對出售自有住房，并計劃賣房后1年內重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納。再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金。同時，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這一政策實際上對改善剛性需求有一定的優惠，應繼續堅持執行，切實達到‘支持合理住房需求，抑制投機性需求’的政策目的。
土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)，萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納。
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Talisman
回答數：17035 | 被采納數：5
現在溧水房產目前要提供全國無房證明，70以下交契稅1%，70到144交2%，144以上交3%，提供不了無房證明，按3%征收。希望對您有所幫助。
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90方以下住宅契稅是一個征收標準，如果您是首次購買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。國家對首套住房提供契稅優惠旨在鼓勵剛需，打擊投機。上海首次購房契稅優惠政策同樣
來自2016房產契稅規定是怎樣的？2016-09-28 -
您好。希望幫到您。 夫妻雙方身份證原件復印件、結婚證原件復印件、戶口本原件復印件、購房合同四份、準住通知單原件復印件。
來自房產契稅手續需要哪些？2016-07-12 -
你好，很高心為你解答。 契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要
來自房產契稅怎么算2015-05-16 -
契稅是否要計入房產原值,計征房產稅,員工宿舍是否要繳納土地使用稅不是一層的情況 ,中國會計視野論壇
來自房產原值包括契稅嗎2014-10-08
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