由于小產(chǎn)權(quán)房交易不被法律許可，但相關(guān)人士認為，如果購買人是為了投資，如出現(xiàn)拆遷賠償時，賠償權(quán)益歸原產(chǎn)權(quán)人所有，購買人主張自己權(quán)益時法律不予支持，購買人最多可向出售人主張購房款。不過購買人的購買行為是為了居住，還可以考慮。

按照國家有關(guān)規(guī)定，居民不能購買小產(chǎn)權(quán)房。然而，現(xiàn)實中，違規(guī)購買小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象還比較多。在邢臺市法院審結(jié)的一起案件中，居民馬某購買一套小產(chǎn)權(quán)房后，要求法院判令房地產(chǎn)公司給辦理房產(chǎn)證，結(jié)果敗訴

1.當?shù)貞艨诘木用窨梢允褂眯‘a(chǎn)權(quán)房屋，因為政策是集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。所以如果你是本地村民不用擔心小產(chǎn)權(quán)的問題。 2.合法審批的小產(chǎn)權(quán)房屋可以在當?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓，外地人和城鎮(zhèn)人不能購買。 3.城鎮(zhèn)

小產(chǎn)權(quán)房首先應(yīng)當 明確的是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。因此，并非只要是鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人

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