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房產(chǎn)權(quán)本來是不分大小,只有一種定義,但由于我國的一些特色,形成了社會上一些約定成俗的說法,對“大產(chǎn)權(quán)”和“小產(chǎn)權(quán)”在不同情況下有不同解釋。 第一種解釋:發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán),購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán),這種叫法是因為購房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個產(chǎn)權(quán)分割來的,相對講發(fā)展商的大,購房人的小。這種解釋對購房人分清買的什么房沒有太大關(guān)系。 第二種解釋:國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán),國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。 第三種解釋:買的房再轉(zhuǎn)讓時不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”,再轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。按這種解釋普通商品房就是“大產(chǎn)權(quán)”房,經(jīng)濟適用房就是“小產(chǎn)權(quán)”房,對這個區(qū)別購房人可從合同第一條土地使用權(quán)的取得形式中加以確認。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來,就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”;如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來,就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)
希望我的回答對你有幫助，謝謝
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你說的是不是羅莊臺北純K東邊的那個錦城花園啊如果是的話那就是大產(chǎn)權(quán)70年的入住后還給房產(chǎn)證的
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小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當?shù)卮迕窆餐械募w土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當?shù)厮写迕褓r償。小產(chǎn)權(quán)的房子要買就買現(xiàn)房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規(guī)模大點的社區(qū)，如困拆遷牽扯的人口多國家和當?shù)卣膊粫鷣恚ú回煴姡现C社會穩(wěn)定為大，如果拆遷肯定也會有賠償，但賠償金額肯定會比當?shù)卮螽a(chǎn)權(quán)房要少。至于小產(chǎn)權(quán)好不好賣要看您當?shù)氐男‘a(chǎn)權(quán)二手房市場怎么樣，這個問題可以去當?shù)囟址抗究纯矗麄兌址抠I賣成交量怎么樣，如果當?shù)囟址渴袌鰶]什么小產(chǎn)權(quán)房買賣出手就難，如果二手房買賣市場活躍的話以后您再賣就沒問題。小產(chǎn)權(quán)所謂的產(chǎn)權(quán)本都是房子開發(fā)單位或村鎮(zhèn)發(fā)的房屋證明，也就他們出具一個證明這個房子是您的。至于您提到的過戶問題，小產(chǎn)權(quán)是可以過戶的，需要到以前開具證明的單位換下業(yè)主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了。如果答案對您有幫助請采納我也能加點分。謝謝。祝您好運。
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小產(chǎn)權(quán)也有紅本，可以買，但是小產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)和國有產(chǎn)權(quán)的房子不一樣!如果要買房子的話建議買大產(chǎn)權(quán)的，小產(chǎn)權(quán)的不安全
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要想知道房屋產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦，首先要了解我國的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權(quán)的。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別就在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。也就是說房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。另外，如果土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。還有一種情況是，土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應補償。除了70年產(chǎn)權(quán)的住宅，樓市交易中還存在大量的商住樓。由于商住樓的土地性質(zhì)屬于商業(yè)綜合用地，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年。當然也有一些例外，像朝陽門的佳匯國際中心、亞奧板塊的傲城融富中心等少數(shù)幾個商住項目，是為數(shù)不多的幾個具有70年大產(chǎn)權(quán)但同樣屬于商業(yè)用地的項目。相比較70年的住宅，不少商住項目因為位置好，價格較便宜，吸引了大量購房人。同樣，產(chǎn)權(quán)年限較少的原因，也讓商住項目先于住宅產(chǎn)權(quán)到期。而政府對于產(chǎn)權(quán)到期商住樓的處理也為住宅項目提供了借鑒。了解了法律的相關(guān)規(guī)定，您是不是對自己的房子不再心存疑慮擔憂了，房屋產(chǎn)權(quán)的問題其實對生活并無太大影響，因此您也不必因為您的二手房已經(jīng)使用了十數(shù)年或者數(shù)十年而擔心產(chǎn)權(quán)問題而不好出手。趕快賣了舊房換新房吧！
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小產(chǎn)權(quán)就是使用權(quán)的房子,大產(chǎn)權(quán)就是正常的商品房
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大產(chǎn)權(quán)指的是開發(fā)商從國家那里已經(jīng)取得了，但是不一定可以辦出買房者的產(chǎn)權(quán)證，還是要注意的，如果自己花了前辦不下產(chǎn)證是沒有保障的，日后是無法交易備案的.
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大產(chǎn)權(quán)指的是開發(fā)商從國家那里已經(jīng)取得了，但是不一定可以辦出買房者的產(chǎn)權(quán)證，還是要注意的，如果自己花了前辦不下產(chǎn)證是沒有保障的，日后是無法交易備案的
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一是看尾巴~~又短又粗的是女生，細而長的就是男生~~二是看屁屁，屁屁距離身體較近的是女生，遠的是男生~~~三是看背甲，趨近正方形的是女生，長方的是男生~~
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買房時看房子的朝向方法如下：看進客廳后的大陽臺或者大的飄窗或大的落地窗就是房子的主朝向. 那個朝向最好：在我國的經(jīng)緯度上朝南是可以全天曬的到太陽，所以大部分人也都比較喜歡朝南的，但是有些人不喜歡曬到太陽就可以選擇朝北的。
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小產(chǎn)權(quán)證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質(zhì)的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產(chǎn)權(quán)證。到時候到了年限，你只要交房產(chǎn)稅，房子還是你的。謝謝
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墻面漆選擇好的話可以裝飾我們的家庭，讓我們生活更加舒適。墻面漆要怎么分辨好壞？感興趣的話不妨一起來看看。1.看涂料表面。優(yōu)質(zhì)的多彩涂料其保護膠水溶液層呈無色或微黃色，且較清晰。表面通常是沒有漂浮物的。 2.聞一聞涂料中是否有刺鼻的氣味，有毒的涂料不一定有味兒，但有異味兒的涂料一定有毒。 3.如果涂料出現(xiàn)嚴重的分層，說明質(zhì)量較差；用棍子輕輕攪動，抬起后，涂料在棍子上停留時間較長，覆蓋均勻，則說明質(zhì)量較好；用手輕捻，越細膩越好。
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產(chǎn)權(quán)是沒有年限的，僅是土地使用年限到期。到期后，如不需要回收，原產(chǎn)權(quán)人具有優(yōu)先延期權(quán)，如果需要回收開發(fā)則對產(chǎn)權(quán)人補償。
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小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國有土地，也就是說大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當?shù)卮迕窆餐械募w土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當?shù)厮写迕褓r償。小產(chǎn)權(quán)的房子要買就買現(xiàn)房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規(guī)模大點的社區(qū)，如困拆遷牽扯的人口多國家和當?shù)卣膊粫鷣恚ú回煴姡现C社會穩(wěn)定為大，如果拆遷肯定也會有賠償，但賠償金額肯定會比當?shù)卮螽a(chǎn)權(quán)房要少。至于小產(chǎn)權(quán)好不好賣要看您當?shù)氐男‘a(chǎn)權(quán)二手房市場怎么樣，這個問題可以去當?shù)囟址抗究纯矗麄兌址抠I賣成交量怎么樣，如果當?shù)囟址渴袌鰶]什么小產(chǎn)權(quán)房買賣出手就難，如果二手房買賣市場活躍的話以后您再賣就沒問題。小產(chǎn)權(quán)所謂的產(chǎn)權(quán)本都是房子開發(fā)單位或村鎮(zhèn)發(fā)的房屋證明，也就他們出具一個證明這個房子是您的。至于您提到的過戶問題，小產(chǎn)權(quán)是可以過戶的，需要到以前開具證明的單位換下業(yè)主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了。如果答案對您有幫助請采納我也能加點分。謝謝。祝您好運。
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分辨小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房，指的是農(nóng)村用地用來修建的集體房，農(nóng)村用地修建住房只有集體產(chǎn)權(quán)，也就是所有住戶都共同擁有集體的產(chǎn)權(quán)。五證必須齊全：國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證及商品房銷預售許可證。其中小產(chǎn)權(quán)房土地性質(zhì)一般都是集體的，未經(jīng)變更為國有土地的。
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自住的話也無所謂了，如果考慮到市場等經(jīng)濟因素，建議還是買大產(chǎn)權(quán)，起碼心里踏實。。小產(chǎn)權(quán)的房子屬于違規(guī)建筑物。。不受國家法律保護。。按規(guī)定不能在市場流通。。如果國家要強制拆遷的話，和大產(chǎn)權(quán)的房子也不一樣。。
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第一，是把開發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱為“大產(chǎn)權(quán)”，把買房人取得的房屋所有權(quán)稱之為“小產(chǎn)權(quán)”，或者說“大產(chǎn)權(quán)”是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)，而“小產(chǎn)權(quán)”是指大產(chǎn)權(quán)分割后過戶到業(yè)主手中的產(chǎn)權(quán)，在實際的權(quán)利行使上，兩者是沒有質(zhì)的區(qū)別。
第二，是把國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。購房人要注意的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的房產(chǎn)實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。
第三，買房后如想再轉(zhuǎn)讓時，不用再交土地出讓金的叫“大產(chǎn)權(quán)”，在轉(zhuǎn)讓時要補繳土地出讓金的叫“小產(chǎn)權(quán)”。對這個區(qū)別購房人可從合同第一條“土地使用權(quán)的取得形式”中加以確認。房地產(chǎn)商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這里說的“小產(chǎn)權(quán)”；如果是通過“出讓”或“轉(zhuǎn)讓”得來，就是這里所說的“大產(chǎn)權(quán)”。
簡而言之，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。所以濱州的大產(chǎn)權(quán)房價不高，一般在4000元的樣子。
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墻面漆選擇好的話可以裝飾我們的家庭，讓我們生活更加舒適。感興趣的話不妨一起來看看。1.看涂料表面。優(yōu)質(zhì)的多彩涂料其保護膠水溶液層呈無色或微黃色，且較清晰。表面通常是沒有漂浮物的。2.聞一聞涂料中是否有刺鼻的氣味，有毒的涂料不一定有味兒，但有異味兒的涂料一定有毒。3.如果涂料出現(xiàn)嚴重的分層，說明質(zhì)量較差；用棍子輕輕攪動，抬起后，涂料在棍子上停留時間較長，覆蓋均勻，則說明質(zhì)量較好；用手輕捻，越細膩越好。
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其實我也不是很清楚的，這里有份資料分享給你看看吧，希望對你有幫助哦。大小產(chǎn)權(quán)實際是業(yè)內(nèi)從業(yè)人員約定成俗的一種稱呼。 （1）所謂大產(chǎn)權(quán)指：從開發(fā)商手中購買的已經(jīng)交納土地出讓金的房產(chǎn)，包括：商品房、公寓、二次交易并且已經(jīng)交納土地出讓金的已購公房和經(jīng)濟適用房；小產(chǎn)權(quán)是指從原產(chǎn)權(quán)單位參加房改以成本價購買的已購公有住房。（還有一種所謂小產(chǎn)權(quán)是不被國家承認的沒有合法手續(xù)的產(chǎn)權(quán)，要小心！） （2）“我在世家”所說的也沒錯，但是他所說的是大、小產(chǎn)權(quán)證，大產(chǎn)權(quán)證是開發(fā)商交房之前統(tǒng)一的總產(chǎn)權(quán)，或者說是整個地塊的產(chǎn)權(quán)，入住前后開發(fā)商要到土地局“分本”，就是細分為每個單元的每一戶的“小產(chǎn)權(quán)證”。 （3）關(guān)于回遷房：回遷房是一種特殊形式的房產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有如下幾種：A、大多數(shù)頒發(fā)的是經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)；B、如果該業(yè)主之前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“私產(chǎn)”，那么頒發(fā)的就是“大產(chǎn)權(quán)”商品房產(chǎn)權(quán)；C、部分頒發(fā)成本價房改房產(chǎn)權(quán)。 （4）購買回遷房：嚴格來說回遷房的房產(chǎn)本下發(fā)時間比較長，往往入住2~3年才頒發(fā)，在此之前沒法過戶，最好謹慎，一般都是入住幾年后發(fā)了產(chǎn)權(quán)證后再過戶。 這了這么多，了解了些吧，慢慢消化，祝你生活愉快。
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房子小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)的主要依據(jù)是有沒有房產(chǎn)證。
大產(chǎn)權(quán)是由國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證個人對房屋擁有所有的處分，收益權(quán)利，是有房產(chǎn)證的，可以貸款，而且有房產(chǎn)證的房子可以落戶，后期升值潛力較大。
小產(chǎn)權(quán)的房子是沒有房產(chǎn)證的，而且后期也是不會下證的，是沒法貸款的，指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用
