北京小產(chǎn)權(quán)房樓盤可以買，“小產(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的房子。

集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對(duì)房屋的完全獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán)，即業(yè)內(nèi)所稱的"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)&q

查不了，因?yàn)榻ㄎ豢赡芙o小產(chǎn)權(quán)房備案。房產(chǎn)備案和辦理房產(chǎn)證不是一樣的，比如小產(chǎn)權(quán)房，可以備案，但是無法辦理個(gè)人房產(chǎn)證的。一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門

房子大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:大產(chǎn)權(quán)證是一種通俗的叫法，一般地區(qū)都稱為大產(chǎn)權(quán)證為《產(chǎn)權(quán)登記備案證》也就是房子經(jīng)過驗(yàn)收之后，先給整棟樓辦的一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。嚴(yán)格地說，大產(chǎn)權(quán)證是期房與現(xiàn)房的分界線，一旦大產(chǎn)權(quán)證辦好了，整個(gè)樓的產(chǎn)權(quán)面積

您好！不是！以下是商品房是小產(chǎn)權(quán)房區(qū)別：小產(chǎn)權(quán)房就是你買了村民的房子，村里發(fā)你個(gè)證明，證明你住這里，沒有產(chǎn)權(quán)，不能買賣!如果是哪一天這個(gè)房子被收回，你就要搬，很不保準(zhǔn)!商品房：是房管局發(fā)給你房本，一般40-70年的產(chǎn)權(quán)!