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房子小產權還是大產權的主要依據是有沒有房產證。
大產權是由國家發產權證個人對房屋擁有所有的處分，收益權利，是有房產證的，可以貸款，而且有房產證的房子可以落戶，后期升值潛力較大。
小產權的房子是沒有房產證的，而且后期也是不會下證的，是沒法貸款的，指的是在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等費用
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小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房
來自什么是小產權房子2014-06-10 -
“小產權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”，也稱“鄉產權房”，是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以，“小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，
來自誰清楚小產權房子怎么交易2016-01-06 -
你好，小產權房子并沒有真實意義上的產權是無法在市場上買賣的，購買小產權房是不受法令保護的，小產權房在手續全的情況下，也只能算是合格的農民房。如今的小產權方是不能夠在商場流通的，一些中介也僅僅在私自兜銷。嚴厲意義上說，上市
來自請教各位小產權房子怎么賣2017-12-26 -
產權房是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。所以小產權
來自小產權房子怎么貸款2015-12-26 -
小產權房一般屬于沒有繳納土地出讓金的集體土地，若戶口在該村（社區），屬于該村成員，該房屋已經辦好房權證，村委會同意過戶并能出具證明，可以過戶；滿足不了上述條件不能過戶~ 依據：中華人民共和國物權法、房地產法、土地法
來自小產權房子怎么過戶2015-12-24
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