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小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有土地，也就是說(shuō)大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國(guó)家拆遷賠償是對(duì)每個(gè)業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐校簿褪羌w土地，這樣的房子只有戶口所在地的當(dāng)?shù)卮迕裼袡?quán)購(gòu)賣，國(guó)家拆遷時(shí)也能得到賠償。你的房子出租交稅跟大產(chǎn)權(quán)或小產(chǎn)權(quán)沒(méi)有關(guān)系。要交稅大產(chǎn)權(quán)小產(chǎn)權(quán)都得交。
小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是土地性質(zhì)，大產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)有土地，也就是說(shuō)大產(chǎn)權(quán)的房子開發(fā)商已經(jīng)交了土地出讓金，開發(fā)商售完房子后土地產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)所有業(yè)主共同所有，如果國(guó)家拆遷賠償是對(duì)每個(gè)業(yè)主。小產(chǎn)權(quán)產(chǎn)土地所有權(quán)屬于當(dāng)?shù)卮迕窆餐械募w土地。如果拆遷賠償按照法律只對(duì)戶口在當(dāng)?shù)厮写迕褓r償。小產(chǎn)權(quán)的房子要買就買現(xiàn)房，這樣不會(huì)因?yàn)榘彦X交了正在建沒(méi)入住的時(shí)候出問(wèn)題，再是要賣規(guī)模大點(diǎn)的社區(qū)，如困拆遷牽扯的人口多國(guó)家和當(dāng)?shù)卣膊粫?huì)胡來(lái)，法不責(zé)眾，合諧社會(huì)穩(wěn)定為大，如果拆遷肯定也會(huì)有賠償，但賠償金額肯定會(huì)比當(dāng)?shù)卮螽a(chǎn)權(quán)房要少。至于小產(chǎn)權(quán)好不好賣要看您當(dāng)?shù)氐男‘a(chǎn)權(quán)二手房市場(chǎng)怎么樣，這個(gè)問(wèn)題可以去當(dāng)?shù)囟址抗究纯矗麄兌址抠I賣成交量怎么樣，如果當(dāng)?shù)囟址渴袌?chǎng)沒(méi)什么小產(chǎn)權(quán)房買賣出手就難，如果二手房買賣市場(chǎng)活躍的話以后您再賣就沒(méi)問(wèn)題。小產(chǎn)權(quán)所謂的產(chǎn)權(quán)本都是房子開發(fā)單位或村鎮(zhèn)發(fā)的房屋證明，也就他們出具一個(gè)證明這個(gè)房子是您的。至于您提到的過(guò)戶問(wèn)題，小產(chǎn)權(quán)是可以過(guò)戶的，需要到以前開具證明的單位換下業(yè)主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了
是的，村委房，八棟1500戶花園小區(qū)房，11號(hào)地鐵口650米距離，于2015年，1月1號(hào)正式對(duì)外銷售！所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
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房子大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:大產(chǎn)權(quán)證是一種通俗的叫法，一般地區(qū)都稱為大產(chǎn)權(quán)證為《產(chǎn)權(quán)登記備案證》也就是房子經(jīng)過(guò)驗(yàn)收之后，先給整棟樓辦的一個(gè)產(chǎn)權(quán)證。嚴(yán)格地說(shuō)，大產(chǎn)權(quán)證是期房與現(xiàn)房的分界線，一旦大產(chǎn)權(quán)證辦好了，整個(gè)樓的產(chǎn)權(quán)面積
來(lái)自房子大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)有什么不同2018-03-01 -
1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地
來(lái)自房子有沒(méi)有大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)之分？他們的區(qū)別有哪些？2016-12-29 -
看你的房本是什么樣的了，一般公司占有的房子都會(huì)給你個(gè)小綠房本，這就是小產(chǎn)權(quán)，只能使用，不能買賣。大產(chǎn)權(quán)就是70年產(chǎn)權(quán)，可自主交易，大紅房本.使用年限為40年50年的也是小產(chǎn)權(quán)即商用和商住兩用
來(lái)自什么是大產(chǎn)權(quán)房子？什么是小產(chǎn)權(quán)？2016-12-23 -
小產(chǎn)權(quán)就是時(shí)間短，一般30~40，大產(chǎn)權(quán)時(shí)間長(zhǎng)，一般50~70，產(chǎn)權(quán)長(zhǎng)可以晚一些交土地使用費(fèi)，房子是永久的。
來(lái)自房子大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的區(qū)別有哪些？2015-12-02
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