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小產權與大產權的區別是土地性質，大產權屬于國有土地，也就是說大產權的房子開發商已經交了土地出讓金，開發商售完房子后土地產權屬于小區所有業主共同所有，如果國家拆遷賠償是對每個業主。小產權產土地所有權屬于當地村民共同所有的集體土地。如果拆遷賠償按照法律只對戶口在當地所有村民賠償。小產權的房子要買就買現房，這樣不會因為把錢交了正在建沒入住的時候出問題，再是要賣規模大點的社區，如困拆遷牽扯的人口多國家和當地政府也不會胡來，法不責眾，合諧社會穩定為大，如果拆遷肯定也會有賠償，但賠償金額肯定會比當地大產權房要少。至于小產權好不好賣要看您當地的小產權二手房市場怎么樣，這個問題可以去當地二手房公司看看，他們二手房買賣成交量怎么樣，如果當地二手房市場沒什么小產權房買賣出手就難，如果二手房買賣市場活躍的話以后您再賣就沒問題。小產權所謂的產權本都是房子開發單位或村鎮發的房屋證明，也就他們出具一個證明這個房子是您的。至于您提到的過戶問題，小產權是可以過戶的，需要到以前開具證明的單位換下業主名就行了，少則幾百元，多則五千都可以接受，如果再多的話就是他們瞎要了。如果答案對您有幫助請采納我也能加點分。謝謝。祝您好運。
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是的，村委房，八棟1500戶花園小區房，11號地鐵口650米距離，于2015年，1月1號正式對外銷售！所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村
來自鄒平博鴻花園的房子是小產權還是大產權？2017-05-03 -
如果是二手房的話，在2008年以后的房子，把稅核了，（是否有免稅的情況）就可以辦新的產權證，如果是2008年以前的小區，把稅核了，就需要提前上傳資料給房管局，4個工作日以后，就可以辦立等可取，幾個小時的時間，就可以拿到新
來自蘭州紅山綠茵小區房子能辦產權證嗎？房子大產權和小產權的區別？2016-12-29 -
你好，樓房閣樓產權和正常產權的區別如下：1.只要能辦到產權證就和正常的是一樣的,高不足2.2的閣樓是辦不到產權的.2.閣樓和車庫不屬于違章建筑，也就是說，閣樓和車庫的建設，是經過了所在地城市規劃管理部門的批準，樓房的總層
來自樓房閣樓產權和正常產權有什么區別？小產權和大產權區別?2016-12-29 -
無錫的小產權房和其他地方的小產權房差不多是一樣的。是我們個人或者農民在土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金，還有產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房是拿不到真正法律意義上的產權的。希望對你有幫
來自無錫小產權房是屬于什么性質的房子？2016-10-09 -
1，我們所說的商品房（大產權房）是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地
來自房子有沒有大產權和小產權之分？他們的區別有哪些？2016-12-29
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