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等額本機(jī)計(jì)算方法：
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:貸款總額;
i:貸款利率(月利率)；
n:還款月數(shù)
^:次方
如果貸款50萬，20年，利率5.65%計(jì)算如下：
貸款總額 500,000.00 元
還款月數(shù) 240 月
每月還款 3,481.93 元
總支付利息 335,664.12 元
本息合計(jì) 835,664.12 元
以上來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
你好，需要確定你是按等額本息法還是等額本金法，這兩種方法每個(gè)月的月供不同的。
利息需要你自己與銀行進(jìn)行確認(rèn)，一定在貸款利息的基礎(chǔ)上有八折優(yōu)惠的。需要你與銀行進(jìn)行協(xié)商。
貸款時(shí)間的長(zhǎng)短，在我看來，主要取決于你自己，因?yàn)楝F(xiàn)在有很多人，就算是有錢，也不將銀行的房貸還清，可以拿著房貸的錢去投資其他。但也有人，一有錢就將房貸還清的情況。
你得跟我說你的貸款利率，利率是浮動(dòng)的
你朋友的貸款是等額本息還款 前幾年基本是還利息
你是哪種方式
利率是多少這個(gè)是年利率6.55%
除以12就是月利率
套用上面的公式就好了
其中＾符號(hào)表示乘方。
比如15^4就是15*15*15*15
貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數(shù)－1〕
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a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; F:貸款總額; i:貸款利率(月利率)； n:還款月數(shù) ^:次方 如果貸款50萬，20年，利率5.65%計(jì)算如下： 貸款總額 500,000.0
來自請(qǐng)問下房貸是怎么計(jì)算的2015-12-24 -
貸款利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)。國家規(guī)定基準(zhǔn)利率，各銀行根據(jù)各種因素確定差別貸款利率，即在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮或下浮?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2016年3月8日調(diào)整并實(shí)施的，種類與年利率如下:
來自請(qǐng)問房貸計(jì)算辦法是怎么樣的？2016-10-21 -
地方政府規(guī)定不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請(qǐng)查詢地方國土局 繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計(jì)算） 90平方以下（不包含90平方）契稅1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方
來自房貸契稅怎么計(jì)算？2015-08-10 -
有兩種方式： 一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數(shù)均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當(dāng)期應(yīng)還利息； 二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計(jì)算較復(fù)雜，每期利息均不相
來自購房貸款是怎么計(jì)算的2016-05-17 -
1、商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。 2、貸款擔(dān)保費(fèi)的計(jì)算公式（費(fèi)率取0.4‰時(shí)）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。 比方說王先生貸款30萬元，期限20年，則
來自房貸擔(dān)保費(fèi)怎么計(jì)算？2015-08-14
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