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1、一般來(lái)講，房齡與貸款年限之和必須小于等于40，房齡是指房子的建成年份，一般在房產(chǎn)證的測(cè)繪圖表中有注明。滿足上述條件外，同時(shí)必須滿足借款人年齡小于70歲，最長(zhǎng)貸款年限為30年。
2、舉例說(shuō)明，借款人65歲，房子是1986年建成，至今為止房齡為23年，最長(zhǎng)貸款年限為40－23＝17，同時(shí)借款人年齡為65歲，70－65＝5，也就是說(shuō)此借款人最多只能貸款5年。再比如，借款人26歲，房子建成年份是2007年，至今為止房齡為2年，40－2＝38，借款人年齡為26歲，70－26＝44，此借款人可以貸到30年。
希望我的回答能幫到您
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1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人； 2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70； 3、有購(gòu)買住房合同或協(xié)議，且借款人支付
來(lái)自房貸對(duì)年齡的限制是怎樣的？2016-07-27 -
二手房的商業(yè)貸款年限因不同銀行有不同規(guī)定，一般是房齡加貸款年限不超過(guò)35年且房屋必須是在1987年后建造的(注：有的銀行規(guī)定必須1990年以后建成的且擬抵押房屋的建筑面積不得低于50平方米)。 此外，不同年限的二手房公
來(lái)自老房子房齡貸款年限有什么限制?2016-08-23 -
你好。二手房房齡越老的，所能貸款時(shí)間越短。所以要看二手房的房齡，但是有的地方貸款年限是不能超過(guò)30年的。希望可以幫助到你。
來(lái)自二手房房齡貸款年限最多有幾年？2017-09-19 -
你好，以下僅供參考二手房貸款的注意事項(xiàng)主要有3點(diǎn)：1、二手房評(píng)估價(jià)與最高貸款額直接掛鉤。對(duì)于二手房貸款，銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。如果房子年代久遠(yuǎn)，那么
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)二手房房齡與貸款年限成數(shù)的影響是怎樣的2016-12-29 -
一、銀行出于規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的需要，房齡超過(guò)三十年的商品房是很難進(jìn)行貸款購(gòu)房的。 二、房齡對(duì)于貸款的影響 1、銀行對(duì)于二手房房齡的規(guī)定一般為20-25年以內(nèi)，對(duì)于房齡比較老的房產(chǎn)，即使可以辦理貸款，銀行也是會(huì)降低借款人的貸款
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)二手房房齡與貸款年限成數(shù)的影響是怎樣的？2016-07-14
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