親 很高興為您回答！不知道您說哦的是哪一種?

(一)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？這種情況較為簡(jiǎn)單，依照相關(guān)規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。(二)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，怎樣分割該房產(chǎn)？首先應(yīng)當(dāng)明確，無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字，該房均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。分割時(shí)，先確定該房產(chǎn)是否涉及貸款，若是則應(yīng)將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。應(yīng)當(dāng)注意的是，該房屋價(jià)值是依市場(chǎng)價(jià)計(jì)算的，而非購房時(shí)的合同金額。(三)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，婚后夫妻共同還貸，取得了房產(chǎn)證，離婚時(shí)如何分割？雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果一方確能證實(shí)，其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。還需注意的是，這種情形下，無論房產(chǎn)證是在婚前或是婚后取得，都不影響該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)或是婚后財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。但法院可能據(jù)此確定誰將取得該房屋，并向另一方支付相應(yīng)款項(xiàng)。(四)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時(shí)，尚未取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)如何分割？根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，離婚時(shí)，雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，再由任何一方另行向法院起訴。(五)父母參與出資購買的房屋，子女離婚后，房屋如何分割？根據(jù)最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與，另有約定除外；父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，另有約定除外。(六)房產(chǎn)證上有第三人的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割？比如，房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對(duì)此，法院一般不會(huì)將其主動(dòng)追加第三人，而是采取如下措施：(1)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，對(duì)房屋部分的財(cái)產(chǎn)分割不予審理， 由當(dāng)事人另案起訴；(2)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對(duì)夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。(七)婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，房產(chǎn)的分割方法是什么？在上述情況下離婚時(shí)，房產(chǎn)證上有名字一方，如果不承認(rèn)另一方購房時(shí)出過資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。在不能證實(shí)自己有出資且不是贈(zèng)與給一方的前提下，另一方的權(quán)益法院是無力保護(hù)的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當(dāng)補(bǔ)償。夫妻雙方離婚，財(cái)產(chǎn)的分配是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，這其中，房產(chǎn)的分割是逃不了的話題。法律為了確保離婚雙方當(dāng)事人的權(quán)益，從夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)的角度對(duì)離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割進(jìn)行了較為詳細(xì)的規(guī)定。如果您對(duì)如此紛繁復(fù)雜的情形感到困惑，不妨請(qǐng)專業(yè)律師為您做更為周全的解答。
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