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你所說屬于單位公房福利房。此類住房，房主沒有全部產(chǎn)權(quán)，只有一部分，另一部分屬于單位，而且該住房所屬土地屬于集體性質(zhì)，
此類住房，不允許上市交易買賣，無法過戶，只能本單位人員之間，相互買賣，到單位房管，辦理過戶更名。
想上市交易，過戶，需要房主和單位協(xié)議，買斷全部產(chǎn)權(quán)，補齊差價，繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證和土地證，之后，才可以買賣過戶他人。
你好，可以的，只是對象必須是單位的同事，還必須是全款，因為是小產(chǎn)權(quán)的，如果您想賣給不是單位的話，必須同意更名才能賣。
通常有房產(chǎn)證就可以交易買賣的，但是要看是否有100%產(chǎn)權(quán)，如果沒有100%產(chǎn)權(quán)也是不可以隨意交易買賣的。
房屋產(chǎn)權(quán)：
房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補的費用最多不會超過5位數(shù)。
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只要有房產(chǎn)證的房子都可以買的，上面所記錄的面積也是受法律保護的，至于你說的陽光房和露臺改造，如果不是經(jīng)過物業(yè)申請或者是物業(yè)本身進行改造的，都屬于違章建筑，你擔心的麻煩和糾紛就有可能實現(xiàn)，拆遷絕對是按產(chǎn)權(quán)面積來算的，希望能
來自求問有房產(chǎn)證的閣樓能不能買？2016-07-07 -
你好，安置房不能買賣
來自安置房能不能買賣？是否必須有房產(chǎn)證才能買賣嗎？2016-12-29 -
要看地塊性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證。過戶就是辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)名。 那種自建房應(yīng)該沒有房產(chǎn)證吧。如果沒有房產(chǎn)證那種房子雖然可以買賣，但是不受國家保護，因為沒有房產(chǎn)證就沒有產(chǎn)權(quán)
來自城鎮(zhèn)房屋買賣能不能辦房產(chǎn)證?2015-08-12 -
國土證是土地使用證明，表明有土地使用權(quán)。如果只有房產(chǎn)證而國土證在別人手上，那么你以后賣房子或者抵押都不得行。
來自只有房產(chǎn)證沒有國土證的房子能不能買？求詳解2016-12-29 -
不可以。土地證只能證明該土地的審批使用年限，無法證明該土地上所建房屋為誰所有。要是想要過戶還是要讓他先辦理下來房產(chǎn)證之后在過戶是比較穩(wěn)妥的辦法，否則一旦此房其實是屬于無法辦理個人產(chǎn)權(quán)的房屋，那到時吃虧的是你。
來自二手房只有土地證沒有房產(chǎn)證能不能過戶？2015-11-03
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