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注意事項首先 你得確認房主能不能改名 我看你寫的是包更名是嗎？
據我所了解的就是，如果原房主已經開始還貸款是不能改名字的 。所以這個是重點。再有就是，購買協議房屋的大致流程如下：首先，買賣雙方、和中介先簽訂一份購房合同，意思是把這套房你已經定下來了，一般都是三方無則合同 其次，三方約時間去開發商那里改名字，既然原房主包改名 所以你就不用擔心了 最后，由開發商出一份新的購房協議 注意 這份應該和原合同的編號是一致的，并且扣的是開發商的公章。然后 你把首付給原房主就行 以后就是你和開發商之間的事情了
首先 你得確認房主能不能改名 ，據我所了解的就是，如果原房主已經開始還貸款是不能改名字的 。所以這個是重點。再有就是，購買協議房屋的大致流程如下：首先，買賣雙方、和中介先簽訂一份購房合同，意思是把這套房你已經定下來了，一般都是三方無則合同 其次，三方約時間去開發商那里改名字，既然原房主包改名 所以你就不用擔心了 最后，由開發商出一份新的購房協議 注意 這份應該和原合同的編號是一致的，并且扣的是開發商的公章。然后 你把首付給原房主就行 ，以后就是你和開發商之間的事情了
你好，一、注意事項如下：
1、房屋手續是否齊全 ??(查看房產證，土地證，個別地區還有契稅證)
2、產權是否明晰無糾紛(是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況)
3、交易房屋是否在租
(須注意：買賣不破租賃)
4、土地情況是否清晰 ??(是否有土地抵押，查封等)
5、市政規劃是否影響 ??(是否在動遷紅線內)
6、房屋是否合法 ??(不要有違規搭建等，無法辦理過戶)。
7、單位房屋是否侵權 ??(福利分房等)
8、水電氣暖物業費用是否拖欠，該房產內戶口必須遷移(特別是學區房) ??
9、中介公司是否違規 ??(黑心中介吃差價等)
10、合同約定是否明確
(違約賠償責任)
如能注意到以上幾點，對于交易雙方，都是非常公平，安全合理的！
二、二手房買賣流程共分為買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，分別的具體流程如下：
(一)買方按揭貸款購房
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
5、銀行發放貸款
6、雙方共同去做物業交割
7、向賣方支付尾款
(二)買方全款購房
1、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)
2、買方支付給賣方定金
3、雙方共同去做房屋過戶
4、雙方共同去做物業交割
5、買方全款付清給賣方
希望我的回答能幫助你。
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各有優劣,看購房者的需求而決定哪一個更好.1.期房價錢便宜,可選余地大.可是,要等很長時間才能入住,也不知道房屋質量如何,開發商資信如何,也不知道物業將來管理得怎么樣,而且,如果一交房就入住,會有很多配套并不健全的地方.
來自期房現房二手房買哪種劃算些？2015-10-19 -
首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一
來自請問北京買2手房有哪些流程？2017-03-17 -
最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業稅改為滿2年免征營業稅，在二手房交易過程中，根據雙方情況，具體繳費明細如下(如無特殊約定，營業稅及個人所得稅由賣方承擔)：一、契稅：1、首次購房90平方以下的房產
來自買2手房過戶要多少錢2017-12-18 -
你好。買二手房的稅費有：1、買房人應繳納稅費、2、交易費:3元/平方米。3、測繪費:按各區具體規定。4、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。基本上就是這些。希望我的回答可以幫到你。價格來源于網絡僅供參考。
來自買2手房稅費有哪些2016-12-28 -
您好 二手房優點:房子的配套戶型 ??采光等等都是已經可見的了,所以你買起來不會后悔 ??印象直觀 ??一手房現在一般都是期房 ??以后交房存在了太多的不確定因素.很多時候沙盤上說的和以后建的會不一
來自哪位了解買二手房好還是期房好？2015-12-02
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