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申請辦理已有住房抵押貸款
首先您需要與您所在地最近的銀行支行的個人貸款部門聯系,約好辦理時間。然后您需要攜帶本人身份證明(身份證、戶口本等)、財力證明(個人完稅憑證、個人收入證明等)、抵押房屋的房產證(銀行要看原件留復印件)、您在該銀行的開戶證明(如該銀行的銀行卡、存折等)、貸款資金所用方向的證明(如您用于資金周轉,就需要帶生產經營證明、稅收完稅憑證、業務往來對賬單等),到所約支行的個人貸款部門進行辦理,到時候銀行個貸負責人會指導您完成填寫貸款申請書、房產評估等手續。需要注意的是,有些銀行對于房屋抵押貸款的申請人有要求,如招商銀行要求貸款人必須是該行的金卡用戶、貸款金額不能低于30萬元,如果貸款使用方向是生產經營周轉,該生產經營的存在期要在2年以上;同時,銀行對貸款使用方向要求也很嚴格,因此,您在于個人貸款部門預約時一定要明確自己是否能否辦理。目前對于房產抵押貸款的利率各銀行利率基本一直,通常是基準利率,上下浮動10%,具體利率要視您的個人情況和貸款使用方向而定。
方法是第一步，借款人向銀行提出貸款申請并準備申請貸款的資料；
第二步，銀行收到借款人的申請后對資料進行審查，并對抵押房屋進行實際勘查評估，出具評估報告；
第三步，將申請借款的材料及評估報告送銀行審批；
第四步，簽訂借款合同。借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字后由公證處進行公證；
第五步，辦理抵押登記手續。銀行持房屋所有權證及借款合同、公證書到房屋登記主管部門辦理抵押登記手續；
第六步，銀行放款。
7 ．個人住房抵押消費貸款收費標準
個人住房抵押消費貸款要收取評估費、保險費、公證費、抵押登記費，如果有擔保公司參與，還有擔保費。
注：本書所列購房人貸款時向銀行或公積金管理中心提供的材料可能會隨時間及政策的變化而變化，也因每一家銀行要求的不同而略有差異，具體辦理各類貸款所需提交的文件、材料以當時銀行或公積金中心的要求為準。
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您好，請問您貸款的資金用途是什么？如您需辦理消費貸款，個人消費貸款是我行向自然人發放的，用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺
來自請問如何用住房抵押貸款？2016-12-29 -
評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。 律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行
來自住房抵押貸款費用有哪些？2017-05-31 -
你好，抵押設定之后，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生于
來自知道的說說如何住房抵押貸款2016-01-04 -
現在房價的高漲使得全款買房成為了購房者的一大負擔，手頭不是很寬裕的購房者就會選擇住房抵押貸款，對此不清楚的購房者就會有疑惑：住房抵押貸款流程要怎么走呢？辦理住房抵押貸款流程時需要提供哪些證明材料呢？房屋抵押貸款最根本的目
來自住房抵押貸款流程有哪些？如何辦理房屋抵押貸款？2017-06-01 -
是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比 其計算公式為： 抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100% 國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、
來自請問住房抵押貸款抵押率是多少？2017-05-05
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