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你可以先用這一套房子申請個人住房最高額抵押貸款(因為辦理這個方便提前還款.還可循環使用貸款),抵押出首付后,再用第二套新房辦理個人住房公積金貸款.抵押貸款時間最長10年,而個人住房貸款最長30年. 首付用公積金貸款最低為你所購新房的30%。僅供參考。
房屋抵押貸款的流程:
1.向銀行提出貸款申請,
2.銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;
3.簽定借款合同等;
4.辦理房地產抵押登記事宜;
①抵押房屋登記標準
凡在本市城市區域內國有土地上的房屋,權屬清楚,產權來源資料齊全,手續完備的。
②抵押房屋登記程序
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理,需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務,需提交以下申報材料:
申請書;
抵押合同;
以房屋所有權設定抵押的,提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》;以在建工程設定抵押的,還需提交《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;以預售商品房設定抵押的,提交經預售登記的商品房預售合同;以共有房屋設定抵押的,提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明;
依法需由有關部門批準的,需提交有關部門同意設定抵押權的文件;
抵押當事人的身份證明或法人資格證明,委托代理人申請登記的,還應提交授權委托書、代理人身份證明;
其他有關證明材料。
③抵押房屋申報材料
房屋所有權證;
抵押申請表;
抵押合同;
證明房屋價值的資料;
委托書;
抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證(原件、復印件);
非住宅房屋抵押的提交土地使用證;
集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議;
有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明;
中外合資企業、合作經營企業和外商獨資企業房屋抵押的提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
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您好，請問您貸款的資金用途是什么？如您需辦理消費貸款，個人消費貸款是我行向自然人發放的，用于購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅游等個人或家庭合法消費用途的貸款，一般是使用房產抵押的方式擔保辦理。您需要通過柜臺
來自請問如何用住房抵押貸款？2016-12-29 -
評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。 律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行
來自住房抵押貸款費用有哪些？2017-05-31 -
你好，抵押設定之后，如果債務人到期不履行承諾，抵押權人有權依照法律的規定以抵押物折價或以抵押物的變賣價款較其他債權人優先受償。從法律的角度講抵押指債務人或第三人對債權人以抵押一定財產作為清償債務擔保的法律行為。它多發生于
來自知道的說說如何住房抵押貸款2016-01-04 -
現在房價的高漲使得全款買房成為了購房者的一大負擔，手頭不是很寬裕的購房者就會選擇住房抵押貸款，對此不清楚的購房者就會有疑惑：住房抵押貸款流程要怎么走呢？辦理住房抵押貸款流程時需要提供哪些證明材料呢？房屋抵押貸款最根本的目
來自住房抵押貸款流程有哪些？如何辦理房屋抵押貸款？2017-06-01 -
是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價價值之比 其計算公式為： 抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100% 國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、
來自請問住房抵押貸款抵押率是多少？2017-05-05
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