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開封棚戶區改造賠償標準誰清楚?

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提問者:周佩蘭| 開封| 2491次瀏覽
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已有3條回答

Y_1588
回答數:18261 | 被采納數:7

 這個全國沒有統一的標準,需要到當地的住建局等主管部門去詢問清楚的,每個區都有自己的改革方案和補償方案;也會將相關的政策傳達下來的。

  一、補償分為兩類:現金補償和房屋置換。

  二、房屋置換的補償含三種。

  1、規定一定比例的置換,如舊新按1:1.5的面積置換等;

  2、將房屋重置成新價格,就是把你房屋折算成價格,這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系;

  3、其他的搬遷獎勵。

  三、關于面積認定。

  當地的房屋征收辦法,對這個一定有一個明確規定。一般是按照某一年的土地分配額定的,就是有個上限。因為棚戶區形成已久,加上歷史遺留問題多,還有分戶多等原因,每家的居住面積都是不夠,這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況,面積怎么算,那就必須根據當地的具體政策而定了。
希望我的回答可以幫到你


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wjx_009
回答數:36463 | 被采納數:15

房屋征收部門按照政府回購價格與安置住房建設單位簽訂用房協議書,并按合同約定向開發建設單位撥付資金。安置住房開始基礎施工時,按照不低于合同金額的30%撥付資金;建設工程結頂時,再撥付不低于合同金額的40%;建設工程完成驗收備案并達到入住條件后,房屋征收部門按照界定的安置住房面積及價格部門核定的價格與安置住房建設單位結算剩余資金。以上價格源于網絡,僅供參考,具體價格以購買時為準。


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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

開封棚戶區改造賠償標準:
一、住宅房屋拆遷最低補償標準(一)被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額,按照《開封市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規定,以房地產市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區范圍內的被拆遷住宅房屋按房地產市場價格增加20%確定)低于開封市城市住宅房屋拆遷最低補償標準的,按開封市城市住宅房屋拆遷最低補償標準確定。
開封市城市住宅房屋拆遷最低補償標準實行動態更新機制,由市國土房管局定期公布。
(二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產權住宅,且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的,按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產權調換方式的,40平方米以內部分不結算差價,超出10平方米以內部分按建筑成本價結算差價,超出10平方米以外部分按市場價結算差價。
二、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準仍執行《開封市房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準和臨時安置補助費標準》
搬遷補助費標準:
(一)拆遷人按戶為單位,向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。
(二)被搬遷的房屋內裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的,拆遷人按有關主管部門規定的標準向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。
臨時安置補助費標準:
(一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產權調換的,拆遷人應當按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。
(二)在過渡期限內,被拆遷人自行安排住處的,拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付;承租人自行安排住處的,按上述標準扣除原房屋租金后支付。
(三)過渡期限內,被拆遷人使用拆遷人提供的周轉房的,拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉房,周轉房租金標準高于原租金標準的,由承租人按原租金標準支付周轉房租金。
(四)拆遷人提供的周轉房使用面積應不少于被拆遷人房屋原使用面積。
(被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉房的,過渡期限內的水電費自負。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標準的,超出標準部分由拆遷人支付。)


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