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為保障裝修'>貴陽(yáng)市南明區(qū)星云家電城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，根據(jù)國(guó)務(wù)院第590號(hào)令《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議……由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定”之規(guī)定，現(xiàn)按照《貴陽(yáng)市南明區(qū)星云家電城棚戶區(qū)改造項(xiàng)目居民房屋征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定，對(duì)被征收房屋作出如下補(bǔ)償決:
(一)由征收部門提供星云家電城回遷安置房7號(hào)樓39層B-C2戶型建筑面積75.68平方米(套內(nèi)建筑面積56.87平方米)房屋一套，與被征收人建筑面積54.58平方米住宅房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，被征收人需補(bǔ)房屋征收部門房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款：75.68㎡×9,992元/㎡-54.58㎡×9,122元/㎡=258,315.80元(貳拾伍萬(wàn)捌仟叁佰壹拾伍元捌角整)；另征收部門需補(bǔ)被征收人搬遷費(fèi)：54.58㎡×10元/㎡?次×2次=1,091.60元(壹仟零玖拾壹元陸角整)。最終結(jié)算被征收人需補(bǔ)房屋征收部門人民幣：258,315.80元-1,091.60元=257,224.20元(貳拾伍萬(wàn)柒仟貳佰貳拾肆元貳角整),產(chǎn)權(quán)調(diào)換房產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。
(二)由于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房是期房，現(xiàn)由征收部門提供貴陽(yáng)市云巖區(qū)蔡家巷23號(hào)附7號(hào)建筑面積64.90平方米的房屋，給被征收人周轉(zhuǎn)過渡，過渡期為36個(gè)月。逾期，該周轉(zhuǎn)過渡房由被征收人使用至征收部門交付被征收人產(chǎn)權(quán)調(diào)換房為止。
一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。
二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。
1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；
2、將房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋折算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系；
3、其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。
三、關(guān)于面積認(rèn)定。
當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法，對(duì)這個(gè)一定有一個(gè)明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個(gè)上限。因?yàn)榕飸魠^(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來(lái)就自然形成一些院內(nèi)建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策而定了。
一般都是根據(jù)房子的平方以及房子的內(nèi)部裝修等算錢。還有你家戶口上的人數(shù)來(lái)給予各種補(bǔ)償。你可以要房子加一點(diǎn)錢(根據(jù)家庭成員的多少以及你家原來(lái)房子的大小來(lái)計(jì)算給你家的房子的大小)，在沒有得到房子之前會(huì)有所謂的過渡費(fèi)。也可以只要錢(根據(jù)你家所應(yīng)該得到的房子的大小著算成現(xiàn)金給你，其實(shí)價(jià)值差不多)。好像房屋的一些附加物也是要算錢的。
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棚戶區(qū)改造是一項(xiàng)民心政策，所以是補(bǔ)償，不是賠償。如下優(yōu)惠政策(一)土地儲(chǔ)備中心對(duì)危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購(gòu)，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購(gòu)資的周轉(zhuǎn)以及危房
來(lái)自請(qǐng)問湖南棚戶區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-12-22 -
如果被拆遷人選擇第一種補(bǔ)償方式，則被補(bǔ)償?shù)目偨痤~等于被拆遷房屋的評(píng)估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價(jià)格+補(bǔ)貼金額+面積補(bǔ)貼金額+搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。 棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評(píng)估金額泛指被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)乘以被拆遷房
來(lái)自周口棚戶區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-08-28 -
棚戶區(qū)改造的話，補(bǔ)償分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 房屋置換的補(bǔ)償含三種:一就是你說的1:1.5的面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格，就是把你房屋這算成價(jià)格，這個(gè)和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。 關(guān)
來(lái)自煙臺(tái)棚戶區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？2015-08-25 -
一、補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。 二、房屋置換的補(bǔ)償含三種。 1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等； 2、將房屋重置成新價(jià)格。棚戶區(qū)改造的話，補(bǔ)償分為兩類：現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。煙臺(tái)市棚戶區(qū)改造計(jì)劃
來(lái)自想問煙臺(tái)棚戶區(qū)改造賠償標(biāo)準(zhǔn)是啥？2017-06-22
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