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貸款對象和條件個人住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件:1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低于購買住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的30%作為購房首期付款；4.有我行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合我行或我行委托的房地產估價機構的評估價值；6.我行規定的其他條件,申請借款時，應出具的文件申請借款時,
您應填寫《中國農業銀行個人住房貸款申請審批表》，并向我行提交如下文件：1.身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件；4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
一、貸款人所具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、有常住戶口，有固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
三、貸款人需提交的材料：
1、身份證、戶口本；個人收入證明(加蓋單位公章)；
2、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)；
3、結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；
4、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件；
5、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
四、辦理流程：
1、到銀行了解相關情況，并帶齊以上資料；
2、辦理借款合同，且由銀行代辦保險，辦理產權抵押登記和公證；
3、借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同；請在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節；
4、接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；
5、銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
謝謝
一般是基準利率,目前是6.55%。每個月還2350.75,其中本金和利息部分每個月都是不同的。如果銀行可以非整年貸款,那就貸款59個月,利率可以降低到6.4%。房屋他項權證應該在銀行，你貸款后銀行保留的，不可能在你手里，還清銀行才應該退給你，請找銀行客戶經理在找找，希望幫到你。價格來自網絡，僅供參考
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一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押率最高可以達到７０％。而商鋪和寫字樓的抵押率最高可以達到６０％；工業廠房的抵押率最高可達到５０％。 專家指出，影響房子抵押貸款的額度的
來自房屋抵押給銀行貸款簡單嗎？2016-10-24 -
第二十五條 貸款申請 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料： 一、借款人及保證人基本情況；
來自房屋抵押銀行貸款程序都有哪些？2015-10-10 -
個人房屋抵押銀行利率： 還款的利率是根據你貸款的年限來制定的 ??利率表是這樣的 ??項目 ??年利率(%) ??一、短期貸款 ??六個月以內(含六個月) ??5.10 ??六個月至一年(含一年) ??5.56
來自房屋抵押銀行貸款利息是多少？2015-09-10 -
如果自己能從銀行辦理下來，那您中間有評估費、抵押登記費加起來也就500左右 如果找擔保公司，一般是按貸款額的2%來收費，具體的點位可以咨詢。房屋抵押銀行貸款的費用一般有一下幾種： 1、要是找擔保公司辦理的話，需要收小
來自房屋抵押銀行貸款費用是多少？2015-09-01 -
上海房屋抵押銀行貸款條件 1、抵押貸款的房屋要求房齡在15年以內，面積在60平米以上，貸款申請額度不能低于30萬（這個數據會根據不同的銀行有不同的變化，具體情況要咨詢相關的銀行貸款人員）； 2、申請人要有備用房
來自上海房屋抵押銀行貸款條件哪位了解？2015-12-01
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