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請教下各位杭州二手房可以公積金貸款嗎

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提問者:朱涵涵| 張家口| 733次瀏覽
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已有3條回答

愛莫能助_0186
回答數:24149 | 被采納數:10

二手房可以辦理住房公積金貸款,流程如下:
①“住房公積金貸款申請審批表”3份,住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的,需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書,即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋,要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的,還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的,需提供保證人具有保證能力的證明(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份。


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極客為茫
回答數:28392 | 被采納數:8

你好,以下資料僅供參考,實際以裝修'>杭州住房公積金管理中心規定為準:
一、申請住房公積金貸款需提交的資料: 申請時,提交借款申請表,申請人及其配偶和產權共有人的身份證、戶籍證明、婚姻證明、收入證明、購房合同或建、修房批準文件等相關資料,首期付款收據或購房發票,并根據所購、建住房情況提供以下具體證明材料:申請二手房貸款的,需要提供購房合同、房地產情況表、房地產評估報告書、出讓方的房屋所有權證、國有土地使用證和契證;通過房產中介代理交易的,另需提供委托代理合同、資金監督支付協議書;雙方自行交易的,另需提供銀行房產交易信用中介協議(銀行交易付款履約保函)。
二、申請流程: 借款人(產權中涉及未成年人的暫不受理)可以向代理行或市公積金中心提出貸款申請。 向我行提交流程:客戶備齊申請資料向我行有權限受理公積金貸款網點提出申請,我行與客戶面談了解情況后,將客戶轉交公積金管理中心審批,公積金中心審批線般需要15個工作日,15個工作日未辦完審批的,可延長5個工作日(延期原因由市公積金中心或代理銀行告知借款人),批通過后我行與客戶簽訂貸款合同,并辦理抵押手續,得到公積金中心放款指令后的2個工作日內我行會放款。
  1.申請商品房貸款的,貸款資金以借款人名義轉入售房單位的銀行存款賬戶。
  2.申請二手房貸款的,貸款資金以借款人名義轉入房產中介公司在招商銀行的監督支付賬戶(通過房產中介代理交易),或轉入借款人的銀行交易付款履約保證金賬戶(雙方自行交易)。
  3.申請房改房、拆遷安置房及建造(翻建、大修)住房貸款的,貸款資金轉入借款人的銀行存款賬戶。
希望有用!


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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

可以的!
二手房使用公積金辦理按揭貸款共分7步,具體流程如下:
一、借款人到住房公積金中心咨詢,領取申請表:由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應出具證明),持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件,以及戶口薄、身份證和結婚證原件,到市住房公積金中心進行預登記,領取公積金貸款申請表。
二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料:
(1)公積金貸款申請表;
(2)公積金繳存證明(或住房公積金對賬簿)及經濟收入證明;
(3)所購房屋的評估報告書;
(4)買賣雙方簽定的《存量房購房合同》;
(5)原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》(原件及復印件);
(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復印件,單身職工應提供單身證明);
三、住房公積金中心受理審批:市住房公積金中心受理借款申請人資料,審批確定貸款額度及年限;
四、交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理權證交易過戶手續;
五、簽訂合同:借款人持已辦理交易過戶的權證及契稅完稅發票(原件及復印件)到市住房公積金中心,由市住房公積金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件,賣方在貸款銀行開立存款專戶;
六、辦理抵押:借款人到房產局辦理抵押房屋登記并領取《房屋他項權證》;
七、發放貸款:貸款手續全部辦妥后,由市住房公積金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
僅供參考哦,謝謝


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