海外房產基礎知識之房屋類型
海外的別墅房屋類型有4種:
1、 獨立屋(Singlehouse或Detachedhouse)：只有一戶人家居住的房子，類似國內的獨棟別墅，一般有地上兩層，地下一層(地下室)；
2、 平房(Bungalow)：與獨立屋類似，但只有一層，通常包括前院和后院；
3、 半獨立屋(Semi—detachedhouse)：指兩戶人家連在一起，僅有一墻之隔；
4、 聯排別墅(Rowhouse)：指多戶人家連在一起的房子，與國內的聯體別墅(Townhouse)類似，有一、二、三層三種類型，最常見的是二層結構。
國外的公寓也有兩大類，一種是出租公寓(Apartment)，另一種是產權分售公寓(Condominium)。兩者的區別是，出租公寓只出租，而不出售；而產權分售公寓只出售而不出租。因此，通常出租公寓的建筑設計標準要比產權分售公寓的要低一點。

海外房產基礎知識之產權
與國內一般購房擁有70年產權不同，在海外購房獲得的是更長時間產權或永久產權。一般，國外房產將土地所有權和房屋所有權捆綁，買房時得到房屋，亦長期或永久擁有了土地所有權。譬如，如果你買的是house，那么，你將擁有所在地的土地所有權。

海外房產基礎知識之裝修
在國內買房后，我們通常還得為新房裝修而煩惱。而海外房產通常沒有毛胚房的概念，基本所有房子都已經裝修完畢。交房時，通常都已配齊地板、家具、電器，收樓后即可入住，省去了不少裝修的煩惱

關于馬來西亞房產的，下面簡單敘述一下：
馬來西亞房產市場穩定，政策好，因此越來越多的中國人選擇在馬來西亞置業，因國情不同，馬來西亞房產自然與國內存在很大的差異，南洋置業馬來西亞房地產聯盟向您介紹馬來西亞置業需要注意的問題：
好裝修不如好地段
由于華人或多或少有戀“房”的情結，即使到海外置業或投資房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。馬來西亞的房產普遍為精裝修。除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養，這樣有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
購買房產并不能移民
近幾年，中國海外置業逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房投資與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請“馬來西亞第二家園計劃”，從而獲取全家的居留權并享受一系列優惠政策和生活便利。
物業便宜不一定賺得多
在海外投資中，有部分購房者熱衷購買“二手房”，或者更便宜的物業。實際上，物業便宜是有其原因的？區域升值潛力差、區域所處貧民區，周邊人群收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。
分期付款更易得利
很多國內高端購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款，但由于馬來西亞物業首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率也較國內低，購房者完全可以分期付款然后運用“杠桿原理”的方式獲取更高的利潤。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的升值部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的首付，坐享物業升值和租金收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的利潤。