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裝修'>吉林購房貸款需要辦的手續：
一、申請借款人到委托人處填報借款申請表，并提供以下材料：1.本人戶口本、身份證或其他有效居留證明；2.購房合同或意向書等有關證明文件；3.借款人所在單位同意貸款的信函；4.委托人要求提供的其他材料。
二、初審委托人對申請進行初審，初審內容包括：1.核驗借款人申請表；2.核定貸款額度和期限；3.確定貸款擔保方式。
三、調查委托人初審合格后，受托人對貸款進行調查，并提出調查意見。調查內容包括：1.購房行為是否合法；2.抵押物或質押物是否符合要求；3.收入情況，是否具有償還本息的能力；4.有保證人的，保證人的意愿以及是否具有保證資格。 其中，需進行抵押物審核評估的，由北京市住房資金管理中心認定的評估機構對抵押物進行審核評估，并出具報告送受托人。
四、審批和簽訂委托合同委托人根據受托人提出的調查意見，對貸款進行審批，審批同意，委托人與受托人簽訂委托合同，然后由委托人簽發委托貸款通知單。
五、簽訂借款合同根據委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關合同。1.采取抵押加保證擔保的，須訂立抵押合同和保證合同；2.采取抵押擔保同時購買購房綜合保險的須訂立抵押合同和保險合同；3.采取質押擔保的，須訂立質押合同；4.采取連帶責任保證擔保的，須訂立連帶責任保證合同。以所購買住房為抵押物但未辦妥《房屋所有權證》的，在訂立抵押合同前簽訂《房屋所有權證收押合同》。抵押合同或質押合同訂立后，需要登記的，依法辦理抵押物或質押物的登記。
六、劃撥貸款 借款合同生效后，委托人將資金劃入貸款基金戶，再由受托人按借款合同撥付。
你好，
第一步：簽約納稅 簽約納稅具體有三件事。
置業者與開發商簽訂《預售契約》、《買賣合同》，置業者按開發商的具體要求繳納首付款，置業者與開發商各自按房價款的05的額度繳納印花稅。
第二步：預售登記 這一步一般由開發商代辦。
第三步：向銀行指定的律師事務所的現場律師提交申請 這一步后開始進入實質性的貸款階段。
提交申請時,置業者必須提供以下資料: 1、身份證原件、復印件3份； 2、戶口簿原件、復印件3份； 3、暫住證、限外地置業者原件、復印件3份； 4、結婚證原件、復印件3份； 5、學歷證書原件、復印件3份； 6、單位法人或私營企業營業執照副本原件或加蓋公章的復印件； 7、職業收入證明、兼職收入證明原件、復印件3份； 8、《北京市內銷商品房預售契約買賣合同》原件、復印件2份； 9、首付款憑證發票原件、復印件3份； 10、《外省市個人在京購房批準通知單》限外省市置業者原件、復印件3份。
必須說明的是，當有共同申請人時共同申請人也需提供上述資料。
第四步：填寫申請資料貸款律師會協助置業者填寫申請資料。 資料具體包括： 1、《個人住房貸款借款申請表》5份 2、《個人住房貸款借款合同》講解 3、《貸款房屋所有權證收押合同》4份 4、《授權委托書》2份 5、《承諾書》1份 6、《談話記錄》1份 前四項填寫后開發商必須簽字蓋章。 同時置業者須按貸款額的0、3、交納律師費。
第五步：律師審核資料轉交銀行。
第六步：簽訂貸款相關合同 銀行審核貸款人資信、貸款額度、貸款年限后，與貸款人會簽訂一系列的合同文件： 1、《個人住房貸款借款合同》5份 2、《中國太平洋保險公司個人住房保險投保單》1份 3、《個人住房擔保貸款劃款憑證》1份 4、《印簽卡片》1份 5、《電子貨幣卡申請表》1份 6、《代扣還款委托書》1份 7、《儲蓄存款憑條》1份
需要說明的是：簽訂投保單時需交納房屋財產保險費、還款卡工本費3元、還款卡存底費10元，所有文件需申請人本人親筆簽名。如果有共同申請人所有申請人都要到場簽字。
第七步：貸款申請人按月還款。
希望對你有幫助
吉林購房貸款需要辦手續
1、與開發商簽訂購房合同。
此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。
2、繳付首付款，注意保存首付款收據。
3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。
4、銀行審查按揭貸款申請。
銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。
5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。
以上手續銀行一般會代辦。
6、開立賬戶。
選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
7、支用貸款。
經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。
8、按約還款。
借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
9、償還完畢貸款。
貸款本息結清后，注銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了
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