已有3條回答
津房產稅怎么計算,裝修'>天津房產稅如何收?要視情況而定房子過沒過五年 有沒有二套 如果過五年的房子 成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅 如果業主名下有二套住房 則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子 成交價無論如何 都征收5.65%全額營業稅 也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅過5年,低于市場指導價的:小于90平米:契稅1% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過5年,高于市場指導價:小于90平米:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%沒過5年的房子:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 全額營業稅
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準!.
一.房產稅
向房產所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(具體以當地稅務部門規定為準)
自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
即:年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1.2%
或=房產年租金*12%
房產稅由房產所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規定。
二.土地使用稅
在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當繳納土地使用稅.
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算征收.
土地使用稅每平方米年稅額如下：
(一)大城市1.5元至30元；
(二)中等城市1.2元至24元；
(三)小城市0.9元至18元；
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元
各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區土地劃分為若干等級，制定相應的適用稅額標準，報省級政府批準執行.
土地使用稅按年計算、分期繳納.
要視情況而定房子過沒過五年 有沒有二套 如果過五年的房子 成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅 如果業主名下有二套住房 則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子 成交價無論如何 都征收5.65%全額營業稅 也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅過5年,低于市場指導價的:小于90平米:契稅1% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過5年,高于市場指導價:小于90平米:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%沒過5年的房子
-
房產稅稅率計算方法1、從值計征房產稅的稅率為1.2%。具體的計算公式是:應納房產稅=房屋原值×(1-30%)×1.2%2、從租計征房產稅的稅率為12%。具體的計算公式是:應納房產稅=房屋租金×12%。對個人按市場價格出租
來自天津房產稅計算方法是什么？有誰了解？2016-12-29 -
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人繳納。個人共有的房產，由共有人推定代表繳納。房產產權轉
來自能說下天津房產稅計算方法是啥嗎2017-08-15 -
1．從價計征 房產余值＝房產原值×[1-（10%～30%）]，房產稅稅率為1.2%。 （注：房產原值是指納稅人按照會計制度規定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。） 2．從租計征 房產出租的，以房產租金收入
來自天津企業房產稅如何征收2016-01-25 -
根據稅法規定，房產稅的計算方法有兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納
來自請問廠房房產稅如何計算?2015-10-20 -
這個是要按房子面積和房價比例來算的，有的地方價格也不一樣。一、用于生產經營的房產房產原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。二、房產出租企業出租以及個人出租用于生產經營的房產
來自新房房產稅如何計算2017-04-27
微信公眾號
土巴兔APP