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哪個知道天津房產稅如何計算

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提問者:馬光濟| 宜春| 596次瀏覽
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已有3條回答

trust_4943
回答數:53838 | 被采納數:20

津房產稅怎么計算,裝修'>天津房產稅如何收?要視情況而定房子過沒過五年 有沒有二套 如果過五年的房子 成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅 如果業主名下有二套住房 則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子 成交價無論如何 都征收5.65%全額營業稅 也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅過5年,低于市場指導價的:小于90平米:契稅1% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過5年,高于市場指導價:小于90平米:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%沒過5年的房子:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 全額營業稅
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回答數:7709 | 被采納數:21

 一.房產稅
  向房產所在地的地稅機關申報,不需要每月申報,只要按年度或季度申報即可,申報期限跟一般地稅稅種一樣,在申報期后次月10日內(具體以當地稅務部門規定為準)

  自用房產納稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。

  依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%,依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

  即:年應納房產稅額=房產原值*(1-扣除率)*1.2%
  或=房產年租金*12%

  房產稅由房產所在地的稅務機關征收,按年征收、分期繳納。納稅期限由省級政府規定。

  二.土地使用稅
  在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當繳納土地使用稅.

  土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據,依照規定稅額計算征收.

  土地使用稅每平方米年稅額如下:
  (一)大城市1.5元至30元;
  (二)中等城市1.2元至24元;
  (三)小城市0.9元至18元;
  (四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元
  各地具體適用的單位稅額由市、縣級人民政府將本地區土地劃分為若干等級,制定相應的適用稅額標準,報省級政府批準執行.

  土地使用稅按年計算、分期繳納.


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John豪
回答數:2222 | 被采納數:0

要視情況而定房子過沒過五年 有沒有二套 如果過五年的房子 成交單價在區域房屋指導價之上的征收5.65%差額營業稅 如果業主名下有二套住房 則加收1%個人所得稅如果沒過五年的房子 成交價無論如何 都征收5.65%全額營業稅 也不考慮業主名下有沒有二套都征收1%個人所得稅過5年,低于市場指導價的:小于90平米:契稅1% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于90平米小于144平米: 契稅1.5% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地)過5年,高于市場指導價:小于90平米:契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于90平米小于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%大于144平米: 契稅3% 個稅1%(房主有二套) 土地1%(劃撥土地) 差額營業稅5.65%(成交價—原購價)*5.65%沒過5年的房子


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