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一、用于生產經營的房產 房產原值*(1-扣除比例)*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。 二、房產出租 企業出租以及個人出租用于生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12% 個人出租給居民用于居住的房產：租金*4% 三、個人居住房產 居民個人用于居住的房產，除裝修'>上海、重慶兩地外，免征房產稅。 特例： 1、上海市 上海宣布自1月28日起對部分個人住房征收房產稅。 征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。 稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。 上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。 2、重慶市 房產稅稅率采取分檔稅率： 一是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。 二是在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 應納房產稅額=(住房面積-免稅面積)*購房單價*稅率
房產原值*(1-扣除比例)*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。 二、房產出租 企業出租以及個人出租用于生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12% 個人出租給居民用于居住的房產：租金*4% 三、個人居住房產 居民個人用于居住的房產，除上海、重慶兩地外，免征房產稅。 特例： 1、上海市 上海宣布自1月28日起對部分個人住房征收房產稅。 征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。 稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。 上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。 2、重慶市 房產稅稅率采取分檔稅率： 一是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。 二是在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 應納房產稅額=(住房面積-免稅面積)*購房單價*稅率
一、用于生產經營的房產 房產原值*(1-扣除比例)*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。 二、房產出租 企業出租以及個人出租用于生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12% 個人出租給居民用于居住的房產：租金*4% 三、個人居住房產 居民個人用于居住的房產，除上海、重慶兩地外，免征房產稅。 特例： 1、上海市 上海宣布自1月28日起對部分個人住房征收房產稅。 征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當地新購的住房。 上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產稅。 稅基暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6%。對住房每平方米市場交易價格低于當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。 上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。 2、重慶市 房產稅稅率采取分檔稅率： 一是獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。 二是在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 應納房產稅額=(住房面積-免稅面積)*購房單價*稅率。
從價計征房產稅。
1)、從價計征的房產稅，是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。
2)、房產稅采用比例稅率，依照房產余值從價計征的，稅率為1.2%。
2
從租計征房產稅。
1)、從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。
2)、房產稅采用比例稅率，依照房產租金收入計征的，稅率為12%。
3)、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產稅。
END
二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法
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例子：某企業一幢房產原值600000元，已知房產稅稅率為1.2%，當地規定的房產稅扣除比例為30%，該房產年度應繳納的房產稅稅額為( )元？
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解析：從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據，應納房產稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。
END
居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算
例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。
2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。
已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%后的余值計稅，則王某2008年應納房產稅額為( )元？
2
解析：
1)開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；
2)房屋產權出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產稅；
3)出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元)；
4)三項合計，應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元)。
無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含第二套)以上的普通住房，稅率為0.5%。 應納房產稅額=(住房面積-免稅面積)*購房單價*稅率
根據稅法規定，房產稅的計算方法有兩種：
(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：
年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入計算，其計算公式為：
年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
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根據稅法規定，房產稅的計算方法以下兩種： (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應
來自房產稅首套如何計算2015-10-20 -
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。 房產稅分兩種計算方法： 一、從價計征 從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為： 應納稅額=應稅房產
來自小白求助海南房產稅如何計算2016-03-24 -
根據現行稅法規定,自由房屋房產稅的計算計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-減除比例)×1.2%。 計稅余值是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額
來自自由房產稅如何計算？2015-09-28 -
一、用于生產經營的房產房產原值*（1-扣除比例）*1.2%/年；其中：扣除比例在10%-30%之間，視各地規定。二、房產出租企業出租以及個人出租用于生產經營的房產，由出租人承擔房產稅：租金*12%個人出租
來自上海房產稅如何計算2016-09-02 -
您好。自由房產稅的計算方法：個人房屋用于經營的，要交房產稅。直接提供房產證沒有用，稅務局需要的是房產稅繳納的稅款單。這種情況，稅務局肯定讓你單位補繳房產稅、加收滯納金的。希望我的回答可以幫到您。
來自自由房產稅如何計算？2016-09-25
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