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2、開發商..." />

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太原買房注意事項有哪些?

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提問者:賀弘大| 西寧| 685次瀏覽
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已有3條回答

北吧
回答數:24462 | 被采納數:6

買房子是好事,但要注意一些問題,否則好事變愁事。
1、選房要注意地理環境和周邊環境。人氣、便利、發展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。
2、開發商誠信度,搜索開發商以往建設的樓盤是否好評,有的開發商一項沒有誠信,利用各種手段欺騙購房者,比如:裝修'>本溪實華房地產開發公司,從不守信的, 房子出賣以后私自改動期房的格局、拖延幾年不能入住、承諾的優惠不兌現等等。。。最后眾多購房者聯名上告,可是個地方都壓制上告,不讓告,市政府也無濟于事,折騰幾年也不能解決。這些都要注意,沒有誠信發開發商開發的樓盤最好不買。否則買房變成買氣受了。
3、仔細閱讀購房協議,有的開發商在文字上為自己留有活口,到時候即使他們違約購房者也無話可說。
4、一定注意協議上的產權、 交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細的說明,以免不按期交房無期限的等。
5、注意房子的結構,看準建筑面積和公攤面積比例,如果現房最好測量一下實際面積,有個別面積不足現象。
6、交付房款時一定要到正常的交易場所交付,無論交定金和房款都一定要發票。不要單獨交給所謂開發商的某個人。以免意外。
7、開發商是知名誠信單位,價格你又覺得合理并能接受,房子你也很喜歡,那就不要猶豫,好房子銷量很好很快的,以免錯過機會。
希望我的回答對你有所幫助!


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三瘋_6696
回答數:56613 | 被采納數:15

你好,太遠買房需要注意:
第一,產權購房者首先要弄清所購房屋的產權歸屬。因產權歸屬不清楚或產權糾紛未了結的房屋,購置時務必謹慎對待,最好不要涉足。

  第二, 看價格的比較時,首先要弄清每個項目報的價格到底是什么價,有的是“開盤價”,即最底價;有的是“均價”;有的是“最高限價”;有的是整套價格、有的是套內建筑面積價格……最主要的是應弄清(或換算)所選房屋的實際價格,因為這幾個房價出入很大,不弄明白會影響你的判斷力。房屋出售時是“毛坯房”、“初裝修”還是“精裝修”,也會對房屋的價格有影響,比較房價時應考慮這一因素。

  第三,地段、環境房屋所處環境好壞,直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻之處,若是政府計劃大力開發的話,則其具有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住,最好選擇開發程度高,交通便利、綠化好、生活服務設施配套完善的地區,還要注意了解價格計算的一些規定細節。

  第四,設計眼下因設計欠佳而空置的商品房比例很大。對住房的設計,購買者主要考慮兩方面:一是面積大小,二是內部的格局。這兩方面都既要兼顧現實的經濟條件、家庭特點,又要為未來留有相當的余地。用于投資的購房,面積要比一般大眾房大20平方米以上,設計要超前、新穎,采光、通風等條件都要良好,這樣,會增加房子的競爭力。

  第五,只買便宜不買貴的只圖價格便宜。誰都知道便宜無好貨。貴一定有貴的價值。而房地產市場永遠是:便宜的會越來越便宜,貴的永遠更貴。一定要買最好。無論是未來增值還是轉手都容易。如果手頭真的沒資金,不好的買了也是負債資產。


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兔寶寶漲漲漲
回答數:11501 | 被采納數:13

太原買房注意事項有
如果做按揭的話:你們簽好買賣合同后——銀行評估——和銀行簽借款合同——交易所過戶(付首付款)——領自己名下的產權——銀行抵押——放款——物業交接,收房。



如果對方一次性付款就很簡單了,你簽完合同后支付定金,約好時間就直接去交易所過戶即可。

你們過戶的材料如下:雙方夫妻的身份證 結婚證 戶口本 。 產權證 土地證 收入證明(按揭才用)


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