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注意事項： 1、首先看開發(fā)商是否具備“五證” 五證，一個是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的。
看好房產(chǎn)證和土地證，房產(chǎn)證和你看的房子是不是一個房子，房產(chǎn)證上的名字和身份證是不是一個，房產(chǎn)是不是私產(chǎn)，有沒有房屋抵押，有沒有租出去，搬出之前，房主要繳清水電費(fèi)。房屋是不是有共同所有人，共同所有人都需要同意買房，看一下稅多少錢，誰來承擔(dān)。房主何時交房等。
你好；簽訂購房合同需要注意項如下：
房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業(yè)的房子。
房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向后在購房合同上也要看仔細(xì)。
房子的面積，房子的面積是否和當(dāng)時說好的一樣，不要差個幾平方的。
房子的層高，一般的標(biāo)準(zhǔn)層高是3米，凈層高是2.8米。
房子的交房時間，這個要明確在合同上，如果開發(fā)商逾期交房的話違約責(zé)任是什么。
是否水電氣三通，這個也要明確在合同上，開發(fā)商一般都會明確的。
辦理產(chǎn)權(quán)證時間，這個時間是否在購房合同上明確，如果沒有明確可以要求明確時間。
希望可以幫到你！
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首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，最主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是
來自簽買房首付合同時都需要注意哪些問題？2016-11-08 -
計價方式與價款 合同已經(jīng)明確了出賣人不再向買受人收取該商品房房價款以外的費(fèi)用，那么在合同中由開發(fā)商填寫的內(nèi)容上，凡是要求再另交水、電、氣、有線電視、寬帶等開通費(fèi)、配套費(fèi)的，購房者都可以理直氣壯地要求劃去。 付款方
來自簽買房子合同協(xié)議要注意哪些問題？2015-08-14 -
買房子簽合同應(yīng)注意 1、查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況； 2、核實出售方是否為房產(chǎn)權(quán)屬人； 3、涉及費(fèi)用，及費(fèi)用何時支付； 4、約定違約情況及賠償問題； 5、戶口是否被占，何時遷出； 6、約定何時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。
來自買房子簽合同應(yīng)注意什么問題2015-12-23 -
1、房屋出租前應(yīng)當(dāng)對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以
來自想要租房屋，簽合同應(yīng)理應(yīng)注意什么問題，買房簽合同注意事項？2016-12-29 -
很多人知道在購買商品房簽合同的時候，都是會依據(jù)國家工商總局和建設(shè)部制定的《商品房買賣合同示范文本》。雖然說這個文本是政府機(jī)關(guān)制定的，但是很多開發(fā)商都會根據(jù)自己的情況進(jìn)行修改，所以購房者在購買商品房簽訂合同的時候一定要注意
來自買商品房簽合同要注意哪些問題？簽買房合同前一定要注意？2017-06-06
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