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提問者:朱高芬| 青島| 630次瀏覽
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已有3條回答

sun呀sun呀sun
回答數:10449 | 被采納數:4

1、契稅:契稅的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛
2、公共維修基金:公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比,按照國家指定的具體標準收取,一般不存在糾紛。
3、房屋產權登記費:有的開發商是辦證時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。
4、證照印花稅:5元/本。
5、工本費:10元/本。

希望我的回答可以幫助到你。
以上價格均來自網絡報價,實際價格以實際購買為準。


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止步_7244
回答數:11950 | 被采納數:25

你好,希望幫到你
房子的買賣也是一種市場商品的買賣,在中國商品在市場經過成功買賣后都要交營業稅。現在的商品房交易營業稅是5%。

營業稅的計算方法如下:
1、房產證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
2、房產證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
3、房產證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;
4、房產證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。


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橙橙橙子
回答數:13397 | 被采納數:15

我把購買一手房涉及到的相關費用,給大家列明一下。 第一階段、購房人簽署《商品房買賣合同》時需交納以下稅費(一次性付款和按揭客戶均需交納): 科目收費比例/額度收費主體契稅建筑面積小于等于144平米:成交價x 1.5%;建筑面積大于 144平米:成交價格x 3% ;財政局/所權證綜合費三房:700元/戶; 四房單套房:800元/戶;四房雙套房:900元/戶房管局買賣合同登記費個人:50元房管局買賣合同印花稅成交價x 萬分之五財政局/所律師費一般市場行情1000元左右,具體額度由開發商與承辦律師行協商承辦律師行
第二階段、購房人辦理按揭貸款簽署《按揭貸款合同》時需交納的稅費(僅按揭客戶需交納): 科目收費比例/額度收費主體貸款合同印花稅貸款額x 十萬分之五財政局/所貸款合同公證費貸款額小于50萬:200元;貸款額大于50萬:300元公證處抵押登記費80元/宗房管局保險費貸款額x 0.1% x年限x折扣(公積金按揭才收,商貸不收)保險公司律師費商業貸款有些銀行承擔無需客戶繳納,有些則不;公積金、公積金組合貸款均由客戶交納800元左右 承辦律師行
第三階段、購房人收樓入伙時需交納的費用: 科目收費比例/額度收費主體住宅專項維修基金高屋(有電梯)住宅:首期105元每平米;多層(無電梯)住宅(含別墅):首期77元每平米;受監督的專項帳戶預交物業管理費1至3個月物業管理費:單價x 建筑面積x 月數物業公司水電周轉金500元左右 / 戶物業公司
總體來說,買一套房所需承擔的費用基本上都包含在上述三個表格中了,當然我是指購買一手房(地域限裝修'>廣州)而言。當然,有些費用,可以按排在第一階段收,也可能安排在第三階段收,但所涉及到的費用科目基本就這些,如果有什么遺漏的地方歡迎指正。另外呢,有些稅費會因政府調整而取消、減免,也是常有的。比如關于買賣合同印花稅,有些地方如東莞,其實已經取消買賣合同印花稅了,但是廣州還在收。還有一項測繪費,一般來說大開發商都會承擔,但如果開發商不承擔的話就需要客戶承擔了。不過測繪費只會收一次,不存在重復收費。


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