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房屋過戶稅費如下：
1、買方需交納的稅費如下：
契稅：交易價*1.5%；(個人普通住宅)；其他：交易介*3%(包括總建筑面積超過144平方米的住宅或商鋪，寫字樓等)
交易手續費：交易面積*3元每平方米；
若按揭則抵押登記費80元每宗；
2、賣方需交納的稅費如下：
交易服務費：建筑面積*3元每平方米；
個人所得稅：按全額1%征收。5年以上普通住宅免交稅；
營業稅：購買時間在五年內的房屋需繳納的營業稅為：差額*5.5%；滿五年后普通住宅不征收營業稅；高檔住宅征收買賣差價5.5%的宮業稅，未滿五年全額征收5.5%。
涂消抵押查冊費：一般90元每宗
過戶流程與費用：
1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產買賣契約。
2、申請人填寫裝修'>西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產證內容填寫房屋權屬情況。
3、權利人或申請人持房產證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調取房屋分層分戶平面圖。
4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產交易中心一樓大廳私房科辦理房產過戶手續。要求權利人(持身份證、結婚證)和共有人(持身份證、結婚證)、申請人(持身份證、結婚證)到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉移登記業務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。
收費標準：
1、交易手續費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經濟適用房，安居工程房3元/平米。
2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經濟適用房按經濟適用住房面積部分相應價款15%征收;安居工程房按成交價格的2%征收。
3、登記費：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
4、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證。
5、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
6、個人所得稅：根據《*******個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)或成交價(評估價)的1%。
7、契稅：繳納比例為3%。根據契稅政策規定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅
契稅，按照目前國家稅務局的最新規定：首次購買住宅：90平米以下：評估價格的1%，90平米以上為評估價格的1.5%，如果非首次或者144平米以上為評估價格的3%，非住宅為：評估價格的3%;以上為賣方承擔；
印花稅：住宅免收，非住宅按照評估價格的的萬分之五收取(雙方均承擔)；
營業稅：5年以內，按照評估價格的5%，5年以外144平米，按照差價的5%，非住宅為：按照差價的5%，以上為賣方承擔；
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個人所得稅：住宅：144平米以下，按照按照差價的1%收取，144平米以上，按照按照差價的1.5%收取，非住宅按照：差額(上次交易-本息交易)的20%收取；
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土地增值稅：非住宅按照評估價格的2%，住宅不收?。?br />
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繳納營業稅的分別按照營業稅額的7%、3%、1%的城建稅、教育費附加、地方教育費附加以上為地方稅收政策，各地政策略有區別；
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另外還有評估費、測繪費、登記費、交易費(評估費在評估價的千分之二，測繪為200，登記費80，交易費每平米3元。
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2017年房屋稅收優惠政策 —《財政部 國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》財稅[2000]125號 對廉租住房經營管理單位按照政府規定價格、向規定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征營業稅。
來自2017年房屋稅收優惠政策有誰清楚？2017-02-05 -
滿5年1.營業稅：1）普通住宅：暫免2）非普通住宅：合同價差額的5.55%或者是5.65%（根據你房屋所在地決定，市級一般是5.65%）eg:原先房東買入價是100萬，現在賣出是200萬，那么營業稅就是（200-100）
來自房屋買賣上海稅收哪位知道？2017-06-30 -
房屋契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優惠除外）。無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納房屋契稅，契稅由國家收取。希望可以幫助到你喲。
來自上海房屋買賣稅收比較具體的情況誰知道？2016-12-29 -
1、費用 1.1 營業稅、個人所得稅：免征 1.2 公證費：當地公正收費標準 1.3 契稅：不論房產什么情況都需要征收全額契稅 其他費用和正常過戶一樣 2、所需材料 2.1 登記申請書原件； 2.2 申請
來自房屋贈予稅收流程有哪些？2016-07-07 -
買方：1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價 2、交易手續費：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房價 4、中介費：1%×總房價 5、權證印花稅：5元 6、登記費：80元。
來自上海房屋買賣稅收誰知道？2015-07-04
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