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商品房預售的條件為：
1、預售人已經交付國有土地使用權出讓金，取得了國有土地使用權證書。主要為了確保預售商品房用地合法。
2、預售人已經取得了該建設工程規劃許可證。主要為了確保商品房預售規劃手續合法。
3、預售人投入建設的資金，按照提供預售的商品房計算，已經達到了工程建設總投資的25%以上，并且已經確定了施工進度和竣工交付日期。這是商品房預售的關鍵條件，也是預售商品房區別于現售商品房的主要條件。
4、多層建筑已完成主體結構三分之一以上。
5、高層建筑已完成地面以下的主體工程。
1、商品房預售人(開發商)必須已經向政府主管部門交付全部土地使用權出讓金，并依法取得土地使用權證書。
2、房地產開發商必須持有建設工程規劃許可證。
3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日，預售人方能預售房屋給預購人。
4、商品房預售人(房地產開發商)須向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
5、商品房預售人(房地產開發商)應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
6、商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。
7、商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
望采納。
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賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,
來自2016北京市商品房預售合同范本哪位可以提供一份2016-06-18 -
你好，北京商品房預售許可證查詢方法：北京房屋預售證是這個樣子京房售證字(2012)46號但是這個證對應的不是這個項目廊坊預售證是這個樣子的廊）房預售證第20120059號，只是沒查到這個證，打他們電話問問，應該有
來自北京市商品房預售許可證查詢方法是啥？在哪里查詢？2016-12-29 -
甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將
來自誰能給我一份北京市商品房預售合同范本？2016-06-14 -
文件規定，按照限購政策規定在北京有購房資格的家庭可以購買。其中兩類家庭可優先購買：一是北京市戶籍無房家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，其中單身人士購買的要年滿25周歲；二是已在輪候經濟適用住房、限價商品住房的家庭。購房家庭
來自北京市自住型商品房購房條件有哪些？2016-10-20 -
你好，您可以申請自住型商品房，且不需要單獨立戶。 自住型商品房是以家庭為單位進行申購，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，只要符合北京市限購政策，就可以購房。 您的父母不計入您和您的愛人的家庭成員，您和您愛人是北京戶口
來自北京市自住型商品房購房條件需要哪些？2016-06-18
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