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1、普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%之間；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%左右。
2、房屋的公攤面積=房屋的總建筑面積×(公用建筑面積/套內建筑面積之和)
3、公用建筑面積分攤系數=公用建筑面積/套內建筑面積之和
1)住宅樓的商品房的分攤系數是0.1左右。
2)高層住宅樓的商品房的分攤系數是0.2左右。
3)一般不超過0.3。
默認的標準為：6層以下低層商品房的公攤系數一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。 公攤面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 不應計入的公用建筑面積有：獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室。
商品房公攤標準一般房屋的公攤標準計算方法如下：
公攤面積=套內建筑面積×公攤系數
公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總套內面積
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。也是廣大購房者最為迷惑的一塊知識。
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公攤面積的多少是根據該幢樓的公攤系數來測算的，而公攤系數是本幢樓應攤共有面積除以建筑面積再乘以100%所得，國家沒有其它具體的規定
來自國家規定的商品房公攤面積標準是多少2013-09-23 -
這個其實沒有什么具體的規定 因為誰也不會去量開發商的綠化面積 樓道和保安室 因為這些都是公攤的范疇。包括墻體的厚度等等。 因為各個地方有差異 我們是西安的 我們這邊的公攤一般31%以下都視為合理。
來自商品房公攤面積標準一般多少？有規定嗎2014-04-12 -
商品房分攤面積規范點的說法是商品房的公攤面積。商品房分攤面積標準政府沒有明示，只是根據買賣合同以及圖紙上的規格建設，但是分攤面積中的綠化面積有明確的標準。分攤面積的范圍就是房屋使用的公用面積范圍。可以通過兩種方式計算出分
來自商品房分攤面積標準政府有明示嗎？分攤面積都有什么，怎么計算？2017-06-15 -
公攤面積＝套內建筑面積＊公攤系數＝建筑面積－套內建筑面積。 帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%， 高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
來自商品房公攤比例應該是多少？2017-05-17 -
1.分清繳費主體2.拒絕合同外費用3.物業管理費4.公共維修基金5.煤氣開通費6.產權代辦費7.停車費
來自商品房交房收費標準是啥？2017-12-12
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