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1、簽署買賣合同：買方進行購房資質審核；賣方進行房屋核驗。
2、房款資金監管：保證購房資金的安全。
3、繳稅過戶：辦理繳稅業務已經產權變更手續，領取新產權證。
4、物業交接：新業主與物業公司簽署新的物業合同。
一、首先看開發商是否具備“五證”
“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建筑工程規劃許可證和商品房銷(預)售許可證。
二、使用規范的合同文本
許多開發商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。
三、查驗有關證明文件
買期房必須要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。希望幫到你
購房合同簽約流程
1購房者在確定了買房意向之后，經過購房者與出賣人雙方的平等協商，購房者和開發商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進行網上簽約。
2開發商和購房者簽訂的購房合同上報成功后，打印正式的(電子)合同，購房者和開發商履行簽字手續，打印的份數依據付款方式確定(一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份)。
3開發企業需要在網上簽約的3個工作日內，到房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。開發商和購房者網上簽約上報之后，開發商需要攜帶全部的購房資料，全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續。
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買房子一般都是經過千挑萬選之后終于定下來合適的房子的時候，當然就想馬上簽約把它定下來，但是商品房簽約流程各個環節上都容易出現差錯，今天就詳細講解一下商品房簽約流程都有哪些？商品房簽約流程第一步，進行購房資質審核。 商品房
來自購買商品房簽約都有哪些流程？買房應該怎么簽約？2017-06-07 -
認購書主要內容包括認購物業、房價、總價、付款方式、認購條件。包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。其中，房價包括戶型、面積、單位價格(幣種)；付款方式包括一次付款、分期付款、按揭付款
來自購房合同簽約注意事項誰能指點下？特別是違約那部分的哦2016-12-29 -
合同從簽約成立時起,具有法律約束力,是無可懷疑的法律判斷，即當事人如違反合同約定的內容,即產生相應的法律后果,包括承擔相應的法律責任，因此在二手房簽約前，一定要注意以下幾種情況，規避風險！一、判斷產權人 首先要核對產權
來自購房簽約時，哪些風險需要注意？2017-06-14 -
開發商的這種行為是不合理的，開發商在開盤后，應該提前通知開盤的時間。簽約時間不是由開發商單獨決定的，而是由雙方協商的。但你在開盤前交定金的話，才是不合理的行為。根據相關的法律規定，開發商在取得了商品房地產預售證且進行網上
來自購房的簽約時間是開發商說了算嗎？2017-06-07 -
買賣商品房合同簽約流程： 1.簽訂《認購書》，《認購書》是商品房買賣雙方在簽署正式的買賣合同之前所簽署的合同文件。 2.簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》，購買人在簽訂《認購書》后，應當在《認購書》中約定的
來自買賣商品房合同簽約流程是怎么樣的？2017-10-30
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