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你好，第一步：交首付款，簽買賣合同
應(yīng)注意購(gòu)房合同的內(nèi)容，簽訂購(gòu)房合同時(shí)別忘了查驗(yàn)“兩書”，交完首付款還應(yīng)交印花稅：按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。
第二步：辦理購(gòu)房貸款，交納相關(guān)費(fèi)用
選擇適合自己的貸款方式，辦理貸款要交的費(fèi)用：
1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)。
2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為200元至400元，或按公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。
3.保險(xiǎn)費(fèi)分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1種形式。
1)抵押加連帶責(zé)任保證擔(dān)保的：保險(xiǎn)費(fèi)=房款X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)。
2)抵押加購(gòu)房綜合險(xiǎn)擔(dān)保的，由房屋險(xiǎn)和人身險(xiǎn)兩部分構(gòu)成：
①房屋險(xiǎn)=貸款金額X年保險(xiǎn)費(fèi)率X換算現(xiàn)值系數(shù)。
②人身險(xiǎn)=貸款金額X(主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率X失業(yè)保險(xiǎn))。
第三步：辦理入住，簽訂物業(yè)管理公約
帶好資料準(zhǔn)備收樓，簽訂《物業(yè)管理公約》，算好公攤面積，簽收《房屋驗(yàn)收單》，交納采暖費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。
第四步：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證
辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需要交納的費(fèi)用有：
1.契稅：購(gòu)買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%交納，120平方米以上部分按照3%的比例交納。
2.共用部位共用設(shè)施維修基金：按照總房?jī)r(jià)的2%交納。
3.房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：按照每套房屋80元的價(jià)格交納。
4.房屋產(chǎn)權(quán)證：所有權(quán)證每件4元。
5.印花貼稅：每件5元。
這些就是您在購(gòu)買一套商品房時(shí)需要交納的費(fèi)用，但是，買不同的房需要交納的費(fèi)用是不同的，因人而異。
以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
買房簽合同需要交一下費(fèi)用：
契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%，120平米以上為3%；按房屋類型區(qū)分，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。
登記費(fèi)：每套80元
合同印花稅：5元
手續(xù)費(fèi)：3元/平方米
申辦產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元，若房屋產(chǎn)權(quán)為2人以上時(shí)，還應(yīng)搬離房屋共有權(quán)執(zhí)照，每證收費(fèi)2元。
貸款保險(xiǎn)：按貸款額的萬(wàn)分之六×躉交保險(xiǎn)系數(shù)收取，躉交保費(fèi)系數(shù)根據(jù)保險(xiǎn)期限的長(zhǎng)短而變化。
抵押費(fèi)用：貸款額×1.4%
初裝費(fèi)：入住新房的時(shí)候，其內(nèi)的生活必需設(shè)施肯定要是要完備的，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，這些同樣需要費(fèi)用支出。一般物業(yè)管理公司會(huì)在小區(qū)內(nèi)公示初裝費(fèi)價(jià)格并協(xié)助業(yè)主進(jìn)行安裝。
物業(yè)費(fèi)用：大多數(shù)人在買房時(shí)，往往最關(guān)注住宅的價(jià)格、是否有車位等，然而卻忽略了其所購(gòu)小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。其實(shí)對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開(kāi)支，作為每月固定繳納的收費(fèi)，在購(gòu)房時(shí)最好將其核算在內(nèi)，看看是否在自己經(jīng)濟(jì)所能承受范圍以內(nèi)。
希望可以幫到你！
一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”
“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。
二、使用規(guī)范的合同文本
許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。
三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件
買期房必須要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開(kāi)發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。希望幫到你
購(gòu)房費(fèi)用
簽訂購(gòu)房合同后違約
購(gòu)房簽約注意事項(xiàng)
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什么是玻璃
有機(jī)玻璃是什么
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公司購(gòu)房進(jìn)行合同簽約時(shí)，關(guān)于簽約及代理人需要注意以下幾個(gè)方面：①審核其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他依法登記證件是否在存續(xù)期間，必要時(shí)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)或到工商行政等部門進(jìn)行查詢。②買賣雙方屬于公司的，除房產(chǎn)證原件和復(fù)印件外，還應(yīng)索要并審查公司董
來(lái)自公司購(gòu)房進(jìn)行合同簽約時(shí)，關(guān)于簽約及代理人需要注意什么？2017-06-15 -
在購(gòu)房過(guò)程的簽約環(huán)節(jié)，簽約雙方必須達(dá)到以下要求，才能是合法簽約權(quán)利人。合同雙方當(dāng)事人都應(yīng)是完全民事行為能力人。根據(jù)民法通則規(guī)定：18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人
來(lái)自購(gòu)房過(guò)程中，哪些人可以是合法簽約權(quán)利人？2017-06-06 -
一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開(kāi)發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本
來(lái)自來(lái)了解下簽約購(gòu)房合同注意事項(xiàng)有什么2017-10-25 -
買房子一般都是經(jīng)過(guò)千挑萬(wàn)選之后終于定下來(lái)合適的房子的時(shí)候，當(dāng)然就想馬上簽約把它定下來(lái)，但是商品房簽約流程各個(gè)環(huán)節(jié)上都容易出現(xiàn)差錯(cuò)，今天就詳細(xì)講解一下商品房簽約流程都有哪些？商品房簽約流程第一步，進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核。 商品房
來(lái)自購(gòu)買商品房簽約都有哪些流程？買房應(yīng)該怎么簽約？2017-06-07 -
認(rèn)購(gòu)書主要內(nèi)容包括認(rèn)購(gòu)物業(yè)、房?jī)r(jià)、總價(jià)、付款方式、認(rèn)購(gòu)條件。包括認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。其中，房?jī)r(jià)包括戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)；付款方式包括一次付款、分期付款、按揭付款
來(lái)自購(gòu)房合同簽約注意事項(xiàng)誰(shuí)能指點(diǎn)下？特別是違約那部分的哦2016-12-29
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