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流程第一步：簽訂認購書
商品房期房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給購房人。
當簽訂完認購書后，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。
購買商品房流程第二步：簽訂買賣契約
購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷商品房銷售契約、內銷商品房預售契約、外銷商品房銷售契約、外銷商品房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。
簽訂買賣契約是整個購房程序中最重要一環，契約也是銷售中最重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。
購買商品房流程第三步：預售登記
買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所購房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。
購買商品房流程第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續
當購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費標準。當購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住了。
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一、核實購房資格。在簽訂《商品房買賣合同》前，開發企業應根據相關規定核實買受人購房資格；不符合規定的，不得對其銷售。同時開發企業不得將不符合銷售條件的房源對外銷售。 二、網簽合同。交易雙方根據網簽系統公布的商品
來自商品房網上簽約流程是怎樣的？2015-08-13 -
房屋買賣簽約流程簽訂《認購書》→簽訂《商品房買賣合同》及《前期物業服務合同》→與開發商指定的銀行簽訂《商品房抵押貸款合同》（即通常所說的辦理銀行按揭）→辦理預售登記→《商品房抵押貸款合同》登記備案→房屋交付→辦理大確權證
來自想請教下商品房過戶的具體流程？房屋買賣簽約流程？2016-12-23 -
買房子一般都是經過千挑萬選之后終于定下來合適的房子的時候，當然就想馬上簽約把它定下來，但是商品房簽約流程各個環節上都容易出現差錯，今天就詳細講解一下商品房簽約流程都有哪些？商品房簽約流程第一步，進行購房資質審核。 商品房
來自購買商品房簽約都有哪些流程？買房應該怎么簽約？2017-06-07 -
合同從簽約成立時起,具有法律約束力,是無可懷疑的法律判斷，即當事人如違反合同約定的內容,即產生相應的法律后果,包括承擔相應的法律責任，因此在二手房簽約前，一定要注意以下幾種情況，規避風險！一、判斷產權人 首先要核對產權
來自購房簽約時，哪些風險需要注意？2017-06-14 -
開發商的這種行為是不合理的，開發商在開盤后，應該提前通知開盤的時間。簽約時間不是由開發商單獨決定的，而是由雙方協商的。但你在開盤前交定金的話，才是不合理的行為。根據相關的法律規定，開發商在取得了商品房地產預售證且進行網上
來自購房的簽約時間是開發商說了算嗎？2017-06-07
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