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二手房可以房貸辦理
1、銀行征信調查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產權調查(調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況)；
3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；
4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；
5、銀行發放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業交割(水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
二手房可以辦理貸款，
個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。
基本規定
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格(以兩者較低額為準)的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件；
(2)借款人償還能力證明材料；
(3)合法有效的住房交易合同或協議；
(4)首付款證明材料；
(5)貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
(6)房產共有人同意出售的書面聲明；
(7)貸款行規定的其他文件和資料。
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件后建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
7.貸款結清。希望對您有所幫助。
如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費者一般要“七步走”：
第一步：先找好意欲購買的房屋，但是該房屋必須是產權明晰(已辦理《房屋所有權證》)，并具備符合政府規定的進入房地產市場流通的條件的房屋。
第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構(如裝修'>泉州房產交易管理所房地產中介事務所)，并在該機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
第三步：申請二手房抵押貸款時應填寫借款申請表，并向貸款銀行提交下列資料：
1)身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)、學歷證明、婚姻狀況證明；
2)經濟收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評審中的評分越高，享有貸款金額及時間的條件越優越；
3)買賣雙方簽訂的購房協議書；
4)同意以所購房屋作抵押的證明；
5)有不低于購房價款30％的自有資金；
6)貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
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二手房貸款沒還清可以賣，和買方確定好成交價，如買方需要銀行按揭的，買方找擔保公司簽署完擔保協議以后，你需要去按揭所在銀行申請提前還款，這筆款 你可以自己還，也可以請擔保公司代替你還，不過用的是買方的貸款，這中間會有手續費
來自二手房貸款沒還清可以賣嗎？2016-04-14 -
二手房貸款可以提前還，1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關材料無誤后，辦理提前全部還款手續。 2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押＋保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保
來自請問二手房貸款可以提前還嗎2017-01-17 -
二手房貸款年限，由多方面因素決定。首先，是二手房的房齡，二手房房齡越老的，所能貸款時間越短。有的城市規定，二手房貸款時，二手房房齡+貸款時限的總和不能超過30年。不過，也有一些特殊情況，如二手房位置很好，增值空間很大的，
來自問下各位親二手房可以房貸嗎？可以貸多少呢？2016-12-29 -
個人房貸沒還清可以賣房，但要先還清貸款。方法為：第一、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。第二、賣方沒能力還貸的，而買方有能力的，可以協商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對買方有一定的風
來自房貸沒還清可以過戶嗎？二手房房貸沒還完不可以賣嗎？2016-12-29 -
2015北京二手房房貸首付比例首套房貸二手房貸款首付比例是三成，二套房是六成。買新房和二手房在貸款首付的計算方法上有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購房時的市場價作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據評估價作為參考。二
來自問下各位親二手房可以房貸嗎？二手房購房首付比例？2016-12-22
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