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經濟適用房產權多少年

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提問者:賈鴻寶| 許昌| 684次瀏覽
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已有3條回答

愛莫能助_0186
回答數:24149 | 被采納數:10

所有的產權房,包括商品房、房改房、經濟適用房在內,房子的產權年限是永久的,只要房子還存在,產權就存在,沒有年限的限制。
  所謂的50年或70年指的是土地使用權年限,住宅的土地使用年限是70年,自該地塊取得之日起算,70年后可以申請繼續使用。


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喔喔321
回答數:49792 | 被采納數:24

  經濟適用房有土地證,但是房屋產權屬于國家。一般土地證的產權是50年。只要是國家行為就會有產權證,(土地是國家劃撥的,并非出讓)只不過是綠本,只能自住,不能交易買賣。
  經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃,用地一般實行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經批準的收費實行減半征收,出售價格實行政府指導價,按保本微利的原則確定。經濟適用房相對于商品房具有3 個顯著特征:經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。


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attimo
回答數:10317 | 被采納數:13

經濟適用房不是正規商品房,當然沒有產權年限。
所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限,經濟適用房沒有繳納土地出讓金,是劃撥性質,所以沒有年限。
需要你持有五年,繳納土地出讓金和契稅等稅費,才可以辦理正規商品房房產證,此時才會有年限標注。


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