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裝修'>北京房產稅如何計算，最新房產稅計算方法如下：一、房產稅的稅率 按照規定， 房產稅采用比例稅率、 從價計征。 實行從價計征的， 稅率為 1.2%;從租計征的稅率為 12%。 二、房產稅的計稅依據 房產稅的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。 (一)房產的計稅余值 按稅法規定，對于企業自用房產，應以房產的計稅余值為計稅依據。 所謂房產的計稅余值，是指房產原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產原值，是指企業按照會計制度的規定，在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。 凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產的計稅余值。 按照 規定，企業對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產的原值。 (二)租金收入 按照規定，對于企業出租的房產，應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出 租房產所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的，應當 根據當地同類房產的租金水平，確定一個標準租金，按規定計征房產稅。三、房產稅的計算方法 根據稅法規定，房產稅的計算方法有以下兩種： (一)按房產原值一次減除 30%后的余值計算。其計算公式為： 年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入計算，其計算公式為： 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應納稅額除以 2;按季繳納，則以年 應納稅額除以 4;按月繳納，則以年應納稅額除以 12。 四、房產稅的會計處理方法 施工企業房產稅應納稅款， 通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交 納的房產稅，借方反映企業實際已經繳納的房產稅，余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。希望回答可以幫到你
契稅：成交價乘以1%(90平以下)(90到140平是乘以1.5%)(140平以上是3%)
營業稅：成交價乘以5.5%
個稅：成交價乘以1%
還有過戶時還的交80元新本錢 和10元印花稅
以上都是手套購二手房的計算方式
當然現在有好多手段可以合理避稅
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅分兩種計算方法如下：
一、從價計征
從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%[1]
二、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。
個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%
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北京房產稅向產權所有人征收的一種稅.其稅率分為兩類：按照房產余值計算應納稅額的,適用稅率為1.2%；按照房產租金收入計算應納稅額的,適用稅率為12%,但個人按市場價格出租的居民住房,減按4%的稅率征收.
來自北京房產稅金是如何計算的？不怎么了解2016-12-29 -
北京目前還不是房產稅的試點城市,更談不上征收房產稅,必須等到試點拿出可行性的實施辦法才能開始征收房產稅.國家必須考慮大多數老百姓的利益,即使是全部納稅,也會分幾個等級標準--別墅,豪華住宅,高級住宅,普通住宅...那么普
來自北京房產稅如何征收？2016-09-02 -
1、費用 免征營業稅和個人所得稅，但是需要增加： （1）公證費 40元/平米*產權證面積。 （2）契稅的征收，不論房產什么情況都需要征收全額契稅，其他費用和正常過戶都一樣。 2、所需材料 （1）公證處需要賣方夫
來自北京房產贈與稅如何計算？2015-11-13 -
北京房產契稅分為3%和1.5%以下情況繳納1.5%:1、住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上；2、單套建筑面積在140（含）平方米以下；3、實際成交價低于同級別土地上普通住宅平均交易價格1.2倍。其他的都繳納3%；希望可
來自請問北京房產交易費怎么算？北京房產契稅如何計算？2016-12-22 -
一、北京房產稅如何征收房產稅屬于地方稅，理論上可由地方政府對各項稅收構成要素依據本地實際情況進行差別化的設置。公民可依據地方政府提供公共服務及財產稅的征收情況，選擇在更優的區域居住生活。理論上，房產稅會使各地方政府競爭性
來自北京房產稅如何計算之最新計算方法？怎么算呢？2016-12-29
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