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一、小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證
因為小產(chǎn)權(quán)房并非由國家所頒發(fā)，所以小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的房子，只有土地證，也相當于買了小產(chǎn)權(quán)房的房子只有使用權(quán)，沒有的所有權(quán)。
二、小產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣，小產(chǎn)權(quán)房有兩種：
一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允許鄉(xiāng)村集體組織在集體土地上建造住宅的。只要依法辦理了相關(guān)審批手續(xù)，就是合法建筑。
另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。違反《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。因此，并非只要是小產(chǎn)權(quán)房就是非法建筑。
小產(chǎn)權(quán)房不能辦理房產(chǎn)證，頂多就是當?shù)卣蜷_發(fā)商隨便給你們個證件。小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)，建設(shè)，銷售均不合法，房管局沒有登記備案，交易也不受法律保護。將來一旦拆遷，將不予補償。以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。
您好：?小產(chǎn)權(quán)房紙沒有房產(chǎn)證，只有居住權(quán)，沒有買賣權(quán)。自己居住也沒什么的，就是不能賣 小產(chǎn)權(quán)房就是手續(xù)不全，嚴格來說，是違法建筑，不受法律保護，不能拿到房產(chǎn)證，國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)住房買賣。房管不會受理小產(chǎn)權(quán)住房過戶，?公證處不受理此類住房買賣公證，?你買下這房子，權(quán)益得不到任何保障，遇到拆遷，你一分錢也沒有，受益人不會是你。 望采納。
產(chǎn)權(quán)
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個人了解興衛(wèi)村那一帶有不少小產(chǎn)權(quán)房.但是小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的,兩證不齊,以后十分的被動,不要聽信什么只要自己住沒什么大問題,國家要是征用土地拆起遷來,怕是賠償金很少很少,房子這種事不是小事,現(xiàn)在就是小產(chǎn)權(quán)房價格也不低
來自小產(chǎn)權(quán)房有什么證啊？小產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證有用嗎？2016-12-29 -
大產(chǎn)權(quán)的房子是有獨立的房產(chǎn)證的。小產(chǎn)權(quán)的是沒有獨立房產(chǎn)證 只有集體公共的房產(chǎn)證明，在法律上小產(chǎn)權(quán)的房子的買賣合同都是無效的
來自大產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證和小產(chǎn)權(quán)的有什么不同？2016-01-17 -
看房產(chǎn)證是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)，主要的標準是看房產(chǎn)所占土地的來源。如果是國家（也就是當?shù)卣﹦潛芑蛘咿D(zhuǎn)讓的，屬于大產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟適用房除外）。這類房產(chǎn)在建設(shè)之初就已經(jīng)向國家繳納了相應(yīng)的土地使用費用，個人在購買后，受到國家的認可
來自誰知道如何看房產(chǎn)證是大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)2017-12-13 -
大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的區(qū)別,就看一點:翻開房產(chǎn)證封面,第一頁的:登記機構(gòu),這里是不是“XX市房產(chǎn)管理局”蓋章,翻到最末一頁:填發(fā)單位,是不是“XX市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處”蓋章。如果這兩個地方蓋章是這樣子的,其他地方不用看了,那
來自大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些？2016-12-29 -
只有國土證，建議去建委咨詢一下，看看是不是算大產(chǎn)權(quán)的房子，算不算房產(chǎn)證滿五年。
來自有房產(chǎn)證但國土證只有十一辦算不算小產(chǎn)權(quán)房？2016-12-29
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