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Asome
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給你個計算步驟
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年，全額征收。
3、非普通住宅滿5年，差額征收。
4、非普通住宅未滿5年，全征
個人所得稅：成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年)，且為賣方家庭唯一住房，免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)
土地收益金：
成交價*0.5%，房改房征收。
土地增值稅：
1、成交價*1%，住宅免征。
2、非住宅，全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅：成交價*0.05%
1、住宅類，暫免。
2、贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費：
1、面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米，商品房。
3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
產權轉移登記費：
1、80元/本，住宅及配套車庫
2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
3、10元/本，共有權證。
貼花稅：5元/件。
大概就是以上這些了，你算一下吧
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麻木0228
回答數：2077 | 被采納數：0
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。 ??
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。 ??
?? ?? ?? ??買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。 ??
1、過戶費用如下； ??
?? ??(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ??
?? ??(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ??
?? ??(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ??
?? ??(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算) ??
?? ??(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ??
?? ??(6)房屋產權登記費：80.00元。 ??
?? ??(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納 ?? ??
四、非常方便，你和賣方一同到當地政務大廳的房屋產權登記窗口辦理，一般7日內辦理完結。 ??
五、房屋買賣過戶不用公證，雙方直接過戶即可。
以上價格來源于網絡。。實際價格以地方為主
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Sophie_7626
回答數：29756 | 被采納數：8
買房過戶費算法：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
還可以輸入100字
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一般二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、 營業稅：房產證
來自賣房過戶費怎么算的？2015-05-11 -
房產過戶費怎么算 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。 2、 印花稅：房款的0.05% 。 3、 交易費：3元/平
來自過戶費房屋怎么算？2017-09-14 -
過戶費用如下； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納
來自購房過戶費怎么算2015-05-08 -
首先要知道你要買的房子的評估總價，然后按7成滿額貸款算（簡稱費用A），然后是交易過程中產生的費用，包括過戶費，貸款費，以及中介費（簡稱B），第三要知道房東賣房的凈得價（簡稱C）綜上首付=C-A-B不知道你看不看的懂如果你
來自請問賣房過戶費怎么算的？2016-12-29
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