1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;  
3、契稅評(píng)估額初次9..." />

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二手房交易相關(guān)費(fèi)用有哪些

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提問(wèn)者:盧蘭月| 六安| 712次瀏覽
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已有3條回答

劉清欽
回答數(shù):168800 | 被采納數(shù):51

二手房交易相關(guān)費(fèi)用有:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方;  
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過(guò)140平或非首次3%,買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣(mài)方承擔(dān),滿五年唯一住房減免; 
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;  
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;  
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納,普通住房滿五年可減免。


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命運(yùn)520
回答數(shù):8934 | 被采納數(shù):16

一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米
4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、印花稅:房款的0.05%
2、營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%


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周海燕愛(ài)吉他
回答數(shù):34874 | 被采納數(shù):88

二手房交易相關(guān)費(fèi)用有:
(一)賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、營(yíng)業(yè)稅
(1)購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的,全額征收營(yíng)業(yè)稅,營(yíng)業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.6%。
(2)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房(144平方米以下,含144平方米)對(duì)外銷(xiāo)售的,免征營(yíng)業(yè)稅。
(3)購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房(144平方米以上)對(duì)外銷(xiāo)售的,按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。
(4)購(gòu)房起始時(shí)間,以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。
2、個(gè)人所得稅
(1)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證,能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的,按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買(mǎi)房原值和合理費(fèi)用后的稅率20%繳納。
(2)不能提供住房原值憑證,按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納。
(3)對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用超過(guò)5年,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個(gè)人所得稅。
3、交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米
(二)買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅
(1)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
(2)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上至144平方米(含)的普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅,稅率為1.5%。
(3)除上述之外的其他住房交易按原契稅政策(即契稅稅率為3%)執(zhí)行。
2、印花稅:5元
3、交易手續(xù)費(fèi):3元/平方米
4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):80元/套


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