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小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。
小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。
只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。
如過你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。
小產權房子果斷的退房。 小產權房不能買賣，不被國家認可，不受法律保護。 小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
小產權不受法律保護，買了小產權房在2年內，可以要求退房，因為民事訴訟時效為2年。
小產權房是指在農村集體土地上建設房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。
民事訴訟時效是指權利人經過法定期限不行使自己的權利，依法律規定其勝訴權便歸于消滅的制度。 一般權利人向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
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小產權房是沒有合法的不動產登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協調處理。若涉及賠償，由于社區給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房
來自懂行的講講小產權房子拆了怎么辦2017-12-14 -
關于買賣協議：你的戶口在該集體嗎？如果不在，整個買賣協議都是無效，但不影響雙方關于違約金的追索。 關于房產證：集體土地上的小產權房不可能辦大產權證。大產權證也可以理解為“已繳納土地出讓金的憑證”。土地出讓金是一筆不小的數
來自小產權房子拆遷怎么辦2016-03-24 -
不用擔心，《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。 按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批準準于續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記
來自誰知道房子產權40年到期后怎么辦？2016-11-18 -
復式房子產權到期指的是土地使用權，而并非房子的所有權證，土地使用權到期以后，只要在規定的時間內去房管局管理中心繳納一定的，土地出讓金以后是可以進行自動續期的，但是如果你所購買的這個房屋在到期以后被國家所征用的話，那么這個
來自復式房子產權到期了以后怎么辦？誰知道？2019-07-19 -
小產權證房子本來就是只可以自己住，不能買賣的房子，是國家允許的分給的補助性質的住房。只要到了年限，國家就要收回，也就是房子不是你的了。如過你喜歡，你可以買下來，辦大產權證。到時候到了年限，你只要交房產稅，房子還是你的。謝
來自大產權和小產權的區別，以及房子使用年限到了怎么辦?。?/span>2016-12-29
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