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誰曉得企業房產交易稅如何計算

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提問者:思絲絲| 柳州| 756次瀏覽
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已有3條回答

咱庸人自擾
回答數:13440 | 被采納數:5

1、企業房是指房地產開發商依法取得土地使用權后,在土地上建造并取得政府批準銷(預)售的商品房。房屋根據用途分為住房和商用房。住房包括住宅、別墅和公寓,商用房包括商鋪和寫字樓。而企業房交易需繳納契稅、印花稅、維修基金等企業房交易稅費。

2、企業房交易稅費只需要繳納契稅,印花稅和工本手續費,以及繳納住房維修基金,就可以辦理領取房產證了。而二手房要看賣家的一些情況來定,是否是他唯一自住房,該住房是否他持有滿五年。以上條件一條沒滿足,就需要繳納買賣所得利益額20%或交易額1%的個人所得稅,還有5.5%的營業稅,買賣房產評估費,契稅,印花稅,工本手續費等費用。所以,買新房子比二手房在稅費方面有好處。


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Genesisff
回答數:5377 | 被采納數:1

您好很高興為您解決問題。
房產交易稅計算方法:
1.賣方:①印花稅--0.05%,②營業稅--5.5%(個人購買住房不滿5年的普通住房),③個人所得稅(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%
2.買方:①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優惠稅率,即住宅小區建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅),②印花稅--0.05%


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灰太狼2代
回答數:19789 | 被采納數:30

企業房產交易稅如何計算:
1、契稅:一次購房90平米以下1%,90-144平1.5%,144以上3%;二次購房都是3%,不分面
2、維修基金:指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
3、登記費:其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元。
4、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證,產權轉移書據,營業賬簿,權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。


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